«Дворец для дольщиков»: власти выдали новое разрешение на строительство многоэтажки на Нижнем озере

Областное правительство выдало владельцу земельного участка на Нижнем озере новое разрешение на строительство многоэтажного дома. Здание между историко-художественным музеем и ГТРК «Калининград» возводит компания «Стройкомплект-Коммерц Плюс».

Срок предыдущего документа истекал 3 сентября 2019 года. Разрешение предусматривало строительство девятиэтажного здания на 247 квартир общей площадью 15 143 квадратных метра. Новый документ действует до 21 июля 2022 года. В нём значится уже не одно, а два здания, высота первого — восемь этажей, второго — девять. Площадь жилых помещений несколько увеличилась — она составит почти 15 313 квадратных метров. Согласно последней проектной декларации (от 4 июня 2018 года), опубликованной на сайте застройщика, количество квартир уменьшилось до 234-х. Компания намерена ввести объект в эксплуатацию в четвёртом квартале 2020 года. Ранее руководитель проекта Алексей Распопов говорил, что стройку рассчитывают завершить в конце 2019-го.

Инвестор пообещал воссоздать на берегу Нижнего озера немецкое здание, в котором располагался пансионат «Бельвью». «Во время войны пансионат был разрушен, а после разобран на кирпич. И вот теперь историческое здание призвано возродиться в облике, приближенном к первозданному. По задумке архитекторов несколько домов, объединённых в единый жилой ансамбль, будут не только удобны для жизни, но и предоставят их жителям возможность быть причастными к истории красивейшего города», — говорится на сайте проекта.

Ранее строящийся жилой комплекс назывался KoenigHaus, но владелец участка решил заменить его на «Росгартен», объяснив это коммерческими интересами. Стоимость объекта, который возводят с привлечением средств дольщиков, оценили в 778,5 миллиона рублей.

Первое разрешение на строительство многоэтажного дома на берегу Нижнего озера «Стройкомплект-Коммерц Плюс» получил в ноябре 2016 года. Бывший глава Калининграда Александр Ярошук заверял, что на участке между историко-художественным музеем и ГТРК «Калининград» «со всеми градостроительными нормами восстановят одно из красивейших зданий Кёнигсберга».

В середине ноября 2016 года на берегу Нижнего озера установили забор, чтобы огородить стройплощадку. В качестве обременения инвестора обязали реконструировать площадь у музея и отремонтировать фасад школы №41 на улице Тюленина.

По сведениям ЕГРЮЛ, гендиректором компании «Стройкомплект-Коммерц Плюс» является Павел Макаров. Учредителями выступают ЗАО «Калининградстроинвест-2», Таиса Киселёва и Валерий Макаров.

Визуализация проекта — с сайта жилого комплекса rosgarten.ru