Власти Калининграда продолжают разбираться с проблемами более чем двухсот дольщиков «Калининграджилстроя». В пятницу, 14 июля, чиновники городской администрации вручили ключи от новых квартир и подарки ещё семи калининградцам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика. До этого аналогичная церемония проходила в конце января — тогда несколько обманутых дольщиков получили квартиры неподалёку, в жилом комплексе «Московский дворик». В этот раз жильцы въехали в многоэтажку на улице Дзержинского, 165.
Дом был сдан в эксплуатацию совсем недавно — 4 июля. Новостройка располагается в бывшей немецкой местности Muhlenhof, где прежде стояла мельница. Соответствующие мотивы нашли отражение в облике здания и территории перед домом. Девятиэтажка с острыми скатными крышами раскрашена «под фахверк» и может похвастаться небольшой мельницей на детской площадке. Чуть позже ключи от своих квартир на Дзержинского, 165 получат ещё шесть калининградцев.
Буквально в каждом материале о новостройках читатели в комментариях спрашивают об автостоянках. Сообщаем: возле нового 158-квартирного дома пока что 25 «официальных» парковочных мест. Ещё три предназначены для инвалидов. Однако благоустройство ещё не завершено.
Это одна из самых громких историй с огромным количеством пострадавших, которая тянется ещё с начала нулевых годов. Сейчас обманутых дольщиков — 236 человек, а на тот момент их было намного больше. И почти 15 лет мы нестандартными решениями и через десятки судов нашли схему, как помочь этим дольщикам, — рассказал глава Калининграда Александр Ярошук.
По словам чиновников мэрии, решение проблемы с «наследством» «Калининграджилстроя» идёт по намеченному графику пятилетнего плана — с 2016 по 2020 годы. «В прошлом году были решены проблемы 44 дольщиков, программа этого года предусматривает выполнение ещё 49 обязательств», — пояснил председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.
По договору с кооперативом обманутых дольщиков 103 квартиры им должно предоставить муниципальное «Управление капитального строительства», а ещё 133 — компания «Акфен». «В обмен» на это строительная фирма через аукцион выкупила недострой КЖС у кольца на улице Челнокова, снесла его и на освободившемся участке через два года построит четыре 25-этажных дома на 950 квартир.
Как отмечают представители «Управления капитального строительства», большинство новосёлов довольны полученным жильём и принимают квартиры без претензий. При этом строители подчёркивают, что дом на Дзержинского, 165 — это эконом-класс на рынке недвижимости. Если верить информации на сайте УКС, цена «квадрата» в доме — 39-42 тысячи рублей.
Впрочем, не все калининградцы, получившие ключи, оказались в восторге от полученного через 15 лет жилья. Один из дольщиков «Калининграджилстроя» обратил внимание на множество небрежных проектных решений и общую «бюджетность» новостройки.
Среди недостатков — темнота в комнатах из-за минимально допустимой площади остекления, нелогичное подключение коммуникаций, «гуляющая» высота потолков или странности вроде щелей сбоку от лестничных маршей. «Вы бы сами себе так в доме не сделали, правда? Так почему я должен быть доволен?» — обращался новосёл к представителям муниципального «Управления капитального строительства».
Другие жильцы были разочарованы площадью и планировкой квартир. По договору с городскими властями обманутые дольщики получают жильё приблизительно такого же метража, который был указан в договоре с КЖС 15 лет назад. При желании они могли получить денежную компенсацию либо доплатить и выбрать жильё большей площади.
Однако некоторые дольщики, взглянув на схемы будущего жилья с расставленной сантехникой и мебелью, не стали отказываться от первоначальных предложений — в том числе и в малогабаритных квартирах. В результате совмещённые санузлы площадью 2-2,5 «квадрата» стали для некоторых неприятным открытием. «Это что, какой-то японский вариант? Либо моешься, либо писаешь?» — с недоумением осматривала свою новую квартиру одна из девушек-новосёлов.
