Облдума разрешила инвесторам получать землю без торгов за достройку домов обманутых дольщиков

Областная Дума разрешила инвесторам получать земельные участки без торгов за достройку домов обманутых дольщиков. За соответствующий законопроект проголосовали в двух чтениях на внеочередном заседании в пятницу, 26 мая.

На сегодняшний день у нас есть шесть проблемных домов, один из которых ЖСК «Мечта» в Зеленоградске — мы введём его в первом полугодии текущего года, и проблема уйдёт. Но останется 558 граждан, обманутых дольщиков, в пяти домах в Калининграде, где практически в каждом случае применялись мошеннические действия, в том числе вывод денежных средств, заводятся уголовные дела. Достроить дома без помощи государства сейчас уже невозможно, — рассказал врио вице-премьера регионального правительства Максим Федосеев.

По его словам, власти в течение полугода готовили законопроект по решению проблемы обманутых дольщиков. Согласно документу, на конкурсной основе будет определяться уполномоченная организация, которая займётся созданием инвестпроектов и будет рассчитывать экономику для каждого недостроенного здания с учётом их состояния, свободных для реализации квартир и возможного повышения этажности. После этого будет подбираться свободный земельный участок и оцениваться, сколько прибыли может принести возведённое на этой территории жильё. Эта прибыль пойдёт в качестве компенсации инвесторам, которые согласятся за свой счёт завершить дома дольщиков.

При этом реализуется механизм торгов по выбору инвесторов, то есть он не будет назначаться. Это будет открытый конкурс, и кто предложит лучшие условия, тот и получит земельный участок без торгов. Это позволит сдвинуть с мёртвой точки строительство домов, некоторые из которых уже более десяти лет стоят, в них вложили практически 100% за жильё, которое люди не получили, — заключил Федосеев.

Депутаты Облдумы поддержали законопроект в двух чтениях. Сейчас региональное правительство подготовит ряд постановлений, которые будут регламентировать все механизмы его работы.

Ранее о подготовке этого документа рассказывала врио министра регионального контроля Елена Серая. По словам чиновника, перед поиском инвесторов дольщики должны будут объединиться в кооператив и признать свои права на недостроенный объект. В этом заключается одна из проблем, потому что обманутые люди не могут договориться между собой. Часть из них хочет просто завершить процедуру банкротства и получить уплаченные деньги назад.