До конца года в Калининградской области планируют ввести в эксплуатацию 14 проблемных объектов долевого строительства. Об этом стало известно во время совещания под руководством врио министра строительства региона Михаила Викторова в четверг, 16 июля.
Как сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе правительства области, жильё получат 535 человек. Это дольщики ООО «Мы строим дом», ЖСК «Мечта», ООО «Архпроект-Строй», ООО «Либорн», ООО «Регион-Сервис», ООО «ПрестижЪ» и ООО «Инвест».
По перечню Минстроя России в регионе насчитывается 23 дома, которые не были построены в срок. Квартиры в них ожидают 948 человек.
«Меры поддержки дольщикам не ограничиваются только оказанием содействия в завершении строительства домов. Министерство ведёт профилактическую работу как с гражданами, так и с застройщиками. Также наши сотрудники проводят проверочные и контрольные мероприятия, принимают меры административного реагирования к организациям, нарушающим законодательство о долевом строительстве. Юристы министерства выступают в судах на стороне дольщиков, оказывают им консультационную помощь. Только в прошлом году мы приняли участие в 60 судах», — рассказал Викторов.
По его словам, министерство поставило на особый контроль ситуацию с жилым комплексом «Новая Сельма» компании «РосСтрой». «Я лично регулярно встречаюсь с дольщиками, выезжаю на объект. Могу сказать, что уже есть некоторые подвижки — головная московская организация постепенно увеличивает финансирование калининградских объектов, в июле планирует вложить в „Новую Сельму” порядка 50 млн рублей, в то время как в июле объём финансирования составил более 30 млн рублей», — отметил глава регионального Минстроя.
Ранее Викторов заявлял, что в ближайшее время власти не ожидают появления в области новых проблемных домов и обманутых дольщиков. «Добросовестные застройщики также озабочены этим вопросом. Проблемы с обманутыми дольщиками негативно влияют и на их продажи. Никто не заинтересован в недобросовестных конкурентах», — сообщал Викторов в феврале 2015 года.
Однако замдиректора Фонда жилищного и социального строительства Кирилл Лило считает риски появления новых проблемных объектов достаточно высокими.
«К сожалению, такие риски существуют, и мы оцениваем их как довольно значительные. Это связано с тем, что доступ к кредитным ресурсам для застройщиков резко сократился из-за роста процентных ставок, повышения требований банков к строительным компаниям и проектам жилищного строительства. Активность дольщиков тоже снизилась. Всё это создаёт высокие риски для застройщиков в части привлечения финансовых ресурсов для завершения строительства. Поэтому нельзя исключать, что проблемные объекты, а вместе с ними — и новые обманутые дольщики могут появиться не только по вине самих застройщиков, но и по вполне объективным причинам, связанным с изменением рыночной ситуации», — отмечал он в интервью корреспонденту Калининград.Ru.
