Прокуратура признала незаконной сделку по продаже доли в квартире пенсионера. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе ведомства.
Пожилой мужчина проживал один в доме на Советском проспекте. В собственности пенсионера находилось ½ доли. Ещё столько же принадлежало его дочери, которая живёт в Германии. Весной 2016 года обеспокоенные соседи обратились в полицию из-за исчезновения мужчины. Пока велись поиски, неизвестные начали делать ремонт в его квартире.
В мае 2016 года пенсионера нашли: однако из-за частичной потери памяти он не мог пояснить, где находился всё это время. В его квартире проживали новые собственники, поэтому мужчину поместили в Дом ночного пребывания.
Во время проверки выяснилось, что сделка по квартире проходила при участии агентства недвижимости, расположенного в доме пенсионера. К риелторам обратилась женщина, которая была готова купить ½ доли за 860 тысяч рублей.
«Для того чтобы обойти требования закона о преимущественном праве второго собственника — дочери пенсионера на покупку доли квартиры, отчуждение жилья осуществили путём заключения двух договоров: договора дарения 1/20 доли квартиры и договора купли-продажи 9/20 доли квартиры», — рассказали в прокуратуре.
В мае 2016 года покупательница доли квартиры с представителями агентства недвижимости прибыли в многофункциональный центр Калининградской области для регистрации сделки. Туда же на инвалидной коляске привезли пенсионера. Будущий новый собственник подписала все необходимые документы и передала мужчине целлофановый пакет, где, по её словам, находилось 690 000 рублей. «Женщину не насторожило, что пенсионер не смог самостоятельно написать расписку о получении денег из-за сильного тремора рук», — отметили в ведомстве.
После проверки прокуратура обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. Экспертиза показала, что в момент подписания договора пенсионер не понимал значение своих действий.
Во время судебного заседания представитель агентства недвижимости не смог пояснить, кто к ним обратился по поводу продажи помещения, кто дал документы и ключи от квартиры. В результате требования прокурора удовлетворили. Суд признал недействительным договоры купли-продажи и дарения, а также не установил факт передачи денег. Долю в квартире вернули пенсионеру.
В прокуратуре отметили, что решение суда пока не вступило в законную силу. Кроме того, отдел полиции проверяет действия агентов.
