«Особняк среди казематов»: как территория у форта в Балтийске стала частной собственностью

Несколько дней пользователи соцсетей обсуждают продажу земельного участка вблизи бывшей крепости «Пиллау» в Балтийске. По информации региональной службы охраны памятников, территория находится в границах объекта культурного наследия. Корреспондент Калининград.Ru выяснил, как земля в охранной зоне стала частной собственностью и что может сделать с ней новый владелец.

Участок между двумя крепостными рвами до конца 1990-х находился в собственности министерства обороны. Затем ведомство передало землю муниципалитету, а находящиеся на ней сооружения — комитету по имуществу Калининградской области.

Впоследствии комитет отыграл конкурс по продаже этих зданий, земельный участок тоже был выкуплен частным лицом с торгов, — рассказал глава администрации Балтийского городского округа Валерий Устинов.

Согласно кадастровой карте территория предназначена для размещения коммунальных складских объектов и обслуживания комплекса этих помещений. Однако продавец утверждает, что на участке возможно индивидуальное жилищное строительство.

Это видео не может быть загружено.

По официальным данным, форт и прилегающая территория входят в комплекс крепости «Пиллау». Территория, о которой говорится в объявлении, является охранной зоной объекта культурного наследия.

Я могу по линии службы сказать одно: никакого индивидуального жилого строительства на этом участке по законодательству невозможно. Любые другие действия на участке собственник должен согласовать с нами. В противном случае ему грозит ответственность, — прокомментировал врио руководителя Службы охраны памятников Евгений Маслов.

По словам автора объявления, сами объекты на участке не являются каким-либо обременением для продажи и строительства, не имеют статус выявленных памятников и не охраняются государством. В то же время отмечается, что при проведении строительства новому собственнику могут выставить какие-либо требования. В частности, по созданию новых объектов в таком же архитектурном стиле.

Собственник со ссылкой на администрацию Балтийска утверждает, что покупатель сможет договориться с контролирующими органами. «Районирование позволяет строить там жилые дома. Малоэтажное жилое строительство. Администрация говорит, что согласовать проект нужно будет со Службой охраны памятников», — сообщил продавец.