Прокуратура области внесла представление службе госохраны объектов культурного наследия из-за сноса немецкой усадьбы Подоллен. Здание, входящее в реестр памятников культурного наследия, располагалось в посёлке Лозовое под Гвардейском. Сейчас на месте дома — заросшее поле, добротный кирпич вывезли сразу после демонтажа усадьбы.
Корреспондент Калининград.Ru выяснил, что происходило с имением после того, как ему присвоили особый статус, и кто виноват в его исчезновении.
«Дом усадебный» на улице Красной
По сведениям портала Prussia39.ru, усадьбу Подоллен построили в 1907 году. Имение принадлежало семейству фон Франциус.
Строение признали объектом культурного наследия под названием «Дом усадебный» только в 2011 году. Имению присвоили адрес: «Славинское сельское поселение, посёлок Лозовое, ул. Красная, 18».
С момента включения «Дома усадебного» в соответствующий перечень этот объект ежегодным проверкам не подвергался, сведения о правообладателе объекта и земельного участка у службы отсутствуют, документов, подтверждающих обследование объекта, нет, — говорится в сообщении прокуратуры.
Однако и.о. руководителя областной службы охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов утверждает, что по закону ведомство должно осматривать памятники не реже одного раза в пять лет. По его словам, специалисты выезжали на место в 2014 году. Уже тогда ведомство получило информацию от жителей о том, что на этой территории совершают неправомерные действия. «При осмотре было установлено, что состояние плохое, но объект стоял на месте», — пояснил чиновник в беседе с журналистами.
В апреле 2016 года сотрудники службы снова выехали на место и обнаружили, что усадьбы больше нет. После этого ведомство направило заявление в гвардейский отдел МВД с требованием возбудить уголовное дело по факту уничтожения объекта. «От УМВД материалы для дальнейшего рассмотрения переданы по подведомственности в следственный комитет. Информации о том, какое решение вынес следственный комитет, у нас нет», — сообщил Евгений Маслов.
Таинственный владелец
В кадастровой палате заявили, что право собственности на усадьбу Подоллен на сегодняшний день не зарегистрировано. Но по неофициальным данным у имения всё же есть владелец. «Мы собирали устную информацию, но не имеем права афишировать её. Во всяком случае, человек, который разбирал [усадьбу], местный житель, нам известен», — рассказал глава областной службы госохраны объектов культурного наследия.
По закону в сложившейся ситуации проблемой оформления усадьбы в собственность должны были озаботиться местные власти.
Если у определённого объекта недвижимости нет собственника, единственный вариант по Гражданскому кодексу — орган местного самоуправления подаёт заявление в суд для признания объекта бесхозяйной вещью. После этого по истечении года после вынесения решения суда эта бесхозяйная вещь переходит в собственность муниципального образования, — пояснил Маслов.
Но местные чиновники об этом положении закона, судя по всему, не подозревали. «Данный объект никогда не находился в муниципальной собственности и в данный момент не находится. А мы отвечаем только за муниципальные объекты. Мы не можем контролировать чью-то собственность, поэтому я не могу пояснить, в чьей собственности он находится и кто ответственный», — заявил областному телеканалу «Каскад» первый замглавы администрации Гвардейского округа Павел Баранов.
Ведутся ли реальные следственные действия по материалам, которые служба охраны памятников направила в правоохранительные органы, выяснить не удалось. По мнению Евгения Маслова, его ведомство «сейчас нельзя обвинять в бездействии».
«В нашем распоряжении находятся документы о том, что органы местного самоуправления были своевременно проинформированы, что данное строение является выявленным объектом культурного наследия, о том, что органы регистрации прав на недвижимое имущество — Росреестр — были тоже проинформированы. Более того, у нас есть ответные письма о том, что данному объекту присвоен конкретный адрес», — подчеркнул и.о. руководителя службы.
Он заверил, что ведомство будет исполнять предписание прокуратуры. «Но вместе с тем мы предоставим всю информацию, которая, я надеюсь, докажет, что служба не бездействовала», — подытожил Маслов.
Есть здесь что-нибудь?
Место, где располагалась двухэтажная немецкая усадьба, удалось найти не сразу: территория не огорожена и заросла травой. Сейчас от здания 1907 года постройки осталась только часть подвала. «Барский дом» превратился в груду разбитых кирпичей вперемешку с досками и мусором.
По словам местных жителей, большинство материалов после разрушения вывезли в неизвестном направлении. Похожая судьба постигла и конюшню, которая стояла неподалёку от усадьбы. Сейчас о ней напоминает лишь фундамент из каменных глыб.
