В конце прошлой недели ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» объявило конкурс на создание архитектурной концепции торгового объекта на месте Центрального рынка. Корреспондент Калининград.Ru разобрался, каким будет новый комплекс и его окружение.
Перед разработчиками, архитекторами и строителями стоит несколько задач. Первая — это концепция. По словам директора Центрального рынка Сергея Званока, открытый конкурс должен привлечь в первую очередь местных архитекторов. «Мы сможем сказать, что калининградцы видят это место вот так. И мы согласимся с их мнением», — подчеркнул Званок.
Организаторы считают, что идей будет много, ведь Центральный рынок — «очень вкусное место: там есть где себя проявить». Помимо обычных покупателей администрация рассчитывает привлечь гостей города. «Туристы со всего мира с удовольствием посещают фрешмаркеты, чтобы попробовать местную еду. И мы должны это использовать», — отметил Званок.
Вторая задача разработчиков — решить проблему с транспортом. Каждый день через рынок проходит 30 тысяч человек, это где-то миллион в месяц. Чтобы строительство торгового центра не привело к коллапсу, все работы должны выполняться в комплексе.
По словам Званока, для улучшения транспортной доступности планируется открыть перекрёсток ул. Баранова — ул. Горького, который сейчас тупиковый. Ещё один способ — расширение ул. Пролетарской за счёт демонтажа трамвайных путей. Однако власти Калининграда ранее обещали оставить инфраструктуру, чтобы потом вернуть электрический транспорт на Тельмана.
Кроме того, рассматривается вопрос организации кругового движения на перекрёстке Пролетарской — Баранова — Озёрного проезда. Все эти вариант обещают учесть после утверждения архитектурной концепции. «Поставить красивый центр, но не сделать к нему подъезды — это создать только новую проблему, а не украшение», — прокомментировал директор рынка.
Третий вопрос — судьба арендаторов. «Ни один предприниматель не потеряет место, он только сможет улучшить, вложив какие-то деньги в долевое строительство, пойти на реорганизацию своих мест. Каждый получит от нас конкретное предложение», — заверил Сергей Званок.
Администрация Центрального рынка рассчитывает получить поддержку от мэрии Калининграда, что позволит закончить все работы к марту 2018 года. По словам директора объекта, после строительства торгового центра благоустройство рынка не остановится.
Если всё пройдёт успешно, будет рассмотрено несколько вариантов развития инфраструктуры этого участка. Возможно, будет организована торгово-пешеходная улица с уменьшенной версией рынка внутри. Входы будут со стороны ул. Черняховского прямо с пешеходного перехода, с промтоварной арки и с парковки. Получится кольцо, через которое можно выйти к башне «Врангеля», к озеру. При этом улица Баранова станет чисто транспортной и будет использоваться для подвоза товара и въезда посетителей. Но это большой проект, большие траты. Сейчас мы делаем только часть этого. И это только один из вариантов, — рассказал Званок.
Согласно техзаданию, торговый центр планируют сделать трёхэтажным. Конструктив здания может быть выполнен в двух вариантах. В первом предполагается каркас из монолитного железобетона с навесными фасадами. Во втором — из быстровозводимых металлических конструкций с ограждениями из сэндвич-панелей. Внутренние перегородки будут сделаны так, чтобы обеспечить необходимую трансформацию при использовании помещения.
Первый этаж отдадут для различных мелких арендаторов, на втором разместятся крупные торговые павильоны и общепит с панорамным видом на улицу и Верхнее озеро. На третьем разместится парковка. При этом въезд-выезд будет осуществляться через две спиральные рампы на улицу профессора Баранова.
«На берегу Верхнего озера планируется строительство отеля „Хилтон”, приведётся в порядок башня „Врангеля” и наш объект. Этот треугольник практически закроется ещё за счёт компании „Акфен”, которая планирует строительство на месте кондитерской фабрики. И этот перекрёсток, квартал очень украсится», — добавил Сергей Званок.
По его словам, основная «фишка» торгового центра в том, что он в первую очередь останется именно рынком, знакомым каждому калининградцу. «В принципе, он будет причёсан, появится больше комфорта, уборщиков больше. А так он таким и останется. Он не должен быть сильно вылизан, выкрашен, потому что это не так естественно смотрится для покупателя», — поделился своим мнением директор Центрального рынка.
