Вопрос от пользователя: Наталья Александровна
Георгий Валентинович! Когда уже дойдет очередь до жителей Шпандина? Приезжайте хоть раз к нам сюда и посмотрите вокруг: дома старые, ни разу не отремонтированные, тротуаров вообще нет! Вы подойдите к нашему дому: Суворова, 156-одна сплошная грязь и лужи! Пройти вообще невозможно! А проблема с отоплением! Подвели трубу газовую и что? Где мне взять 150 тыс. руб. на то, чтобы провести газовое отопление у себя в квартире? Наверное, Вас больше устраивает, что я плачу по 3 тыс. рублей ежемесячно только за электричество?
Отвечает: Отвечает: заместитель председателя комитета архитектуры и строительства В.М. Данилов
В связи с ограниченным бюджетным финансированием в 2009 году за счет средств городского бюджета производился только ремонт подъездных путей к МДОУ д/сад № 4 по ул. Заводской, 16.
Администрация района направила письмо в комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» с просьбой рассмотреть возможность включения в план ремонта улично-дорожной сети г. Калининграда на 2011 год следующие улицы: Керченская, Н.Данченко, Можайская, Качалова, Баумана, Тбилисская; переулки: Тбилисский, Качалова, Н. Данченко (исх. № 503 от 31.03.2010г.).
В мероприятия по Программе газификации, за счёт средств городского бюджета, включены только проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы по наружному газоснабжению. Газификацию квартир от построенного газопровода-ввода могут осуществлять все жильцы данного дома.
В случае если квартира приватизирована, то выполнение работ по монтажу внутренней системы газоснабжения и отопления квартиры осуществляется за счёт средств собственника.
Вопрос от пользователя: Светлана Водолагина
Скажите, пожалуйста, когда планируется и планируется ли вообще восстановление дренажной системы пос. Северная гора? И планируется ли проведение канализации в этот район???
Отвечает: первый заместитель главы администрации, председатель комитета городского хозяйства Д. О. Смирнова
В соответствии с Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.04.10г. № 605 ООО«Калининграднефтестройсервис два» осуществляет разработку проекта планировки в границах: восточная граница садоводческого товарищества «Искра» - городская черта- ул.Знаменская- ул.Крылова-ул. Фурманова - Большая окружная 3-я.
Схемы развития магистральных инженерных коммуникаций и размещения сооружений инженерной инфраструктуры проектной документации по планировке являются основанием для рабочего проектирования и строительства сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, в том числе сетей хозяйственно-бытовой канализации в границах микрорайона «Северная гора», включая часть ул. Корсунской, расположенной на территории городского округа «Город Калининград».
К сведению сообщаем, что часть ул. Корсунская входит в состав пос. Кутузово и расположена на территории муниципального образования «Гурьевский муниципальный район».
Вопрос от пользователя: Тамара Артемьева
Проживаю на ул.Саперная 35-2 в старом немецком двухэтажном доме в районе малоэтажной застройки. В 2005году город отобрал у нас 3 сотки земли,у соседей аналогично и отобранную землю якобы отдали льготникам в собственность для застройки. Льготники тут же продали землю строительной компании, которая начала строить 4-х этажный дом. Прошу разобраться:
1.-в законности передачи земли в собственность льготникам,кото рые тут же продали эту землю.Мой покойный свекр также был ветераном войны.Пользовались участком с 1952года.
2.-Кроме этого ЖЭУ 17 ,в обслуживании которого находится наша улица,предостав или фальсифицированные списки о нашем согласии на отторжение земли.
3,-резобраться с незаконной стройкой многоэтажного дома в районе малоэтажной застройки.
4.-вернуть нам незаконно отобранную землю.
Спасибо.
Надеюсь, моя просьба не останется без ответа.
Отвечает: заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов А.И. Зуев
В соответствии с действующим Положением о порядке установления границ землепользований (межевании) в городе Калининграде, утвержденным Решением горСовета от 21.11.2001г. № 330, ст. 30, 31 Земельного Кодекса РФ, для выявления сверхнормативной территории, подлежащей застройке, в МУП «Городской центр геодезии» разработан и утвержден в Управлении архитектуры и градостроительства (05.02.2004г.) проект границ земельных участков в квартале улиц Ватутина – Добролюбова – Саперной.
Сверхнормативная территория внутри квартала, за участками домов №№ 38, 40 по ул. Ватутина сформирована в виде двух дополнительных участков под строительство индивидуальных жилых домов и территории совместного использования для организации проезда.
В УАиГ были представлены положительные заключения администрации Октябрьского района ( исх. №№ 1684, 1685 от 23.12.2003г.) по информированию граждан о предстоящем строительстве.
Земельные участки под индивидуальное строительство и проезд сформированы, поставлены на Государственный кадастровый учет и предоставлены в собственность льготным категориям граждан, которым в соответствии со ст. 28, 30 Земельного кодекса РФ предоставлено право получения земельных участков под строительство без выставления на торги.
В настоящее время собственником земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов по ул. Ватутина, 38-а, 38-б является ООО «КалининградСтройИндустрия» (Россия, Калининградская область, город Гурьевск, улица Авангардная, 9) на основании договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации прав серии 39-АА № 328715 от 29.09.2005г. и серии 39-АА № 328716 от 29.09.2005г.
В соответствии со ст.260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В период с 21 августа по 01 сентября 2003г. в соответствии с действующим законодательством проведено информирование граждан, проживающих в домах №№ 36, 38, 40 по ул. Ватутина, №№ 21, 23 по ул. Добролюбова, №№ 29, 31, 33, 35, 37 по ул. Саперной о предстоящем строительстве индивидуальных жилых домов. В газете «Гражданин» № 62 от 21 – 27 августа 2003 г. было опубликовано объявление об информировании граждан о предстоящем строительстве. Жителям вышеуказанных домов было предложено заполнить журнал выявления персонального мнения граждан, который находился в помещении МУП ЖЭУ – 17. За указанный период информирования только один гражданин выразил согласие со строительством, других предложений и замечаний от граждан не поступало. Администрацией Октябрьского района подготовлены заключения о возможности дальнейшего оформления документов под строительство индивидуальных жилых домов по ул. Ватутина, 38-а, 38-б и направлены в Управление архитектуры и градостроительства мэрии города.
В комитете архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» было рассмотрено заявление ООО «КалининградСтройИндустрия» и предоставленные документы для получения разрешения на строительство многоквартирного дома по ул. Ватутина, 38а, 38б. Согласно ст. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации проведена проверка наличия прилагаемых к заявлению документов, соответствия проектной документации требованиям архитектурно-планировачного задания от 28.12.2006г. №297. В числе документов было предоставлено свидетельство 39-АА 578884 от 26.03.2008г о государственной регистрации права собственности на земельный участок по ул. Ватутина, 38а, 38б с разрешенным использованием - под строительство многоквартирного дома. В результате проверки оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство не установлено, ООО «КалининградСтройИндустрия» выдано разрешение на строительство №RU39315000-126а/2008 от 07.05.2008г. в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Вопрос от пользователя: Попов Олег
Уважаемые чиновники, скажите пожалуйста, сколько построено жилья в Калининграде и области за последние три года и сколько из них муниципального? Сколько очередников в области на получение жилья и улучшении жилищных условий? что сделано для сохранения очереди – по сколько лет живут люди из аварийного жилья в маневренном фонде, нет ли у Вас желания поменяться с нами местами.
Отвечает: Заместитель главы администрации,председатель комитета А.И. Зуев
Сообщаем, что в городском округе «Город Калининград» всего введено в эксплуатацию жилья в период с 2007 по 2009 г.г. 1333,2 тыс. кв.м. Более подробная картина о количестве построенного жилья в указанные годы включая количество построенного жилья в расчете на одного жителя города, а также о количестве построенного социального жилья содержится в таблице:
|
Год строи- тельства |
План ввода жилья тыс. м2 |
Фактически введено жилья тыс. м2 |
Кол-во построенного жилья в расчете на 1 чел. |
Введено социального жилья |
||
|
Кол-во квартир |
Площадь тыс. м2 |
% от введенного жилья |
||||
|
2007 |
440,4 |
468,9 |
1,11 |
935 |
56,0 |
12 |
|
2008 |
460,0 |
483,5 |
1,13 |
754 |
46,4 |
9,6 |
|
2009 |
425,0 |
380,8 |
0,9 |
760 |
43,5 |
11,4 |
|
2010 |
461,9 |
- |
- |
|
|
|
Для сравнения: в лучшие «советские» годы (до 1991года) в городе Калининграде вводилось в эксплуатацию жилья 170-180 тыс.кв.м в год. Кроме того, по показателю «количество построенного жилья на одного человека» - мировой показатель составляет 1 кв.м. в расчете на одного человека. Как видно из таблицы, городской округ «Город Калининград» в период 2007-2009 этот показатель превышал в течение 2 лет подряд.
Термин «социальное жилье» включает в себя (и фактически под этим понимается) значение тех жилых помещений, которые построены за счет средств, выделяемых из бюджетов разных уровней (федерального, областного и городского).
В настоящее время, в рамках реализации Программ по строительству социального жилья осуществляется строительство многоквартирных домов для военнослужащих Министерства обороны, Федеральной службы безопасности ветеранов, Великой Отечественной войны, В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Калининграде на 2009 – 2011 г.г.», утвержденной постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25 сентября 2008 года № 1538 по расселению аварийного жилищного фонда в 2009 - 2011г.г. планируется расселение в полном объеме граждан, проживающих в аварийном жилье, включенном в Программу.
В муниципальном маневренном фонде проживают граждане, подлежащие переселению из аварийных домов, признанных в установленном порядке таковыми до момента фактического предоставления им жилых помещений взамен аварийного жилья.
По состоянию на 23.04.2010 в списках общей очереди граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в городском округе «Город Калининград», состоит 20249 семей.
Вопрос от пользователя: Макарова Елена
Здравствуйте господа власти! Приглашаю Вас совершить прогулку по бульвару Лефорта, желательно вечерком и позвать меня для компании с дочкой, если нет своих малолетних детей в колясках. Суть: насладиться прогулкой и полюбоваться мраком вечерним, ночным и т.д.
Вопрос: когда будет выращен, выложен бульвар Лефорта, когда строительные деревянные настила сменит плиточка? и когда в домах б.Лефорта 14, 16 город подключит фонари (время сдачи домов в эксплуатацию произошло 5 лет назад)?????
Отвечает: Первый зам. главы администрации городского округа «Город Калининград»,председатель комитета городского хозяйства Д.О. Смирнова
Дома №№ 14, 16 по ул. Ф. Лефорта были построены ЗАО «Балтфинстрой» и переданы на обслуживание в ЗАО «Жилищная управляющая компания». Сети наружного освещения в муниципальную Казну муниципального образования городской округ «Город Калининград» не переданы.
Решение данного вопроса лежит в сфере компетенции собственников помещений в многоквартирных домах №№ 14, 16 по ул. Ф. Лефорта и должно решаться в рамках правового поля мировым соглашением с застройщиком, либо в судебном порядке.
Вопрос от пользователя: Катерина Петровна
Регулярно приходят жировки от ЖЭУ №7, якобы у меня задолженность 418 руб.24 коп., которая доначислена за август-ноябрь 2009 года. Откуда взялся долг?
В ЖЭУ №7 за отказ платить, сказали: "Мы вам раскидаем эту сумму по месяцам". ЗА КОГО Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ?
Отвечает: глава администрации Ленинградского района Н.А. Агаев
Для решения вопроса связанного с образовавшейся задолженностью за период с августа по ноябрь 2009 года рекомендуем обратиться к председателю районной комиссии по регулированию вопросов связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ул.Фрунзе, д. 71, каб. 3.
Вопрос от пользователя: Галина Леонидовна
Много наездов в Калининграде на пешеходов на переходах. Власти говорят,что установить "лежачего полицейского" дорого. Конечно. Но почему в Беларуси пошли по другому пути. Делают "лежачего полицейского" из дорожного асфальта тех же размеров и формы. Поверьте, очень действенно. Это не проблема для города. Но не желают городские власти решать эти вопросы.
Отвечает: Начальник транспортного управления А.А. Носонов
Долгосрочной целевой Программы г. Калининграда «Повышение безопасности дорожного движения в 2009-2012 годах» предусмотрены мероприятия по установке искусственных дорожных неровностей на участках улично-дорожной сети, расположенных перед детскими и юношескими учебно-воспитательными учреждениями. В данный момент искусственными неровностями (ИН) оборудованы участки улиц у 40 детских учебных заведений. До 2012 года планируется установить ИН ещё у 23 детских учреждений.
Вопросы, поступившие в администрацию МО «Зеленоградский район»
Вопрос от пользователя: ЕГОР ДАНЮШОВ
ПОЧЕМУ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ УВЕЛИЧИЛСЯ В 30 РАЗ В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ РАЙОНЕ? ( ЗЕМЛЯ ПОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВ ЕННЫЕ УГОДЬЯ )
Отвечает: заместитель главы МО «Зеленоградский район» В.А. Беляев
Согласно Налоговому Кодексу земельный налог начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка умноженной на ставку земельного налога. В 2009 году пересчет кадастровой стоимости по землям сельскохозяйственного использования не производился, кадастровая стоимость не увеличивалась. Ставка земельного налога также не повышалась. Соответственно налог на землю сельскохозяйственного назначения в Зеленоградском районе в 2009, 2010 годах не увеличивался.
Вопросы от пользователя: Гусева Галина
Георгий Валентинович! Я жительница города Зеленоградска. У меня такая проблема, я стою на очереди на получение жилья уже 40 лет и до сих пор нет никаких продвижений. Возможно ли решить этот вопрос????
Отвечает: Глава администрации муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» С.А.Кошевой
На Ваше обращение в адрес Губернатора Калининградской области во время прямого эфира телемоста 20 марта 2010 года по вопросу улучшения жилищных условий, администрация муниципального образования сообщает следующее.
Вы состоите в общем списке на получение жилого помещения по договору социального найма под № 1 с 03.12.1969 года.
С 2000 года строительство жилья в городе не ведется из-за отсутствия денежных средств в бюджете муниципального образования, поэтому Вашей семье в 2009 году было предложены на выбор три освободившиеся квартиры (ул. Московская 10-2, Зеленая 3-2, Крылова 5-53), от которых Вы отказались в связи с не благоустроенностью.
При наличии освободившейся жилой площади администрация муниципального образования будет предлагать её Вам для заселения.
Вопрос от пользователя: Гриднева Ольга
Георгий Валентинович, в 1994г. моя семья приехала из Эстонии в Калининградскую область г. Светлый как вынужденные переселенцы. Встали на очередь на квартиру. И уже 16 лет проблема никак не решена. По очереди жилья так и не получили. А до недавнего времени вообще вычеркнули из списка вынужденных переселенцев незаконно. На сегодняшний день решаемая ли эта проблема? И можно ли восстановить статус вынужденного переселенца?
Отвечает: Глава администрации МО "Светловский городской округ" С.Н.Лютаревич
Ваша семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 27.03.1995г. и в списках общей очереди значится под №264. Из списков вынужденных переселенцев Вы исключены на основании сведений Управления Федеральной Миграционной службы по Калининградской области (исх.№1586 от 15.05.2006г.) как семья утратившая статус вынужденного переселенца с 03.03.2002года.
Вопрос о возможности восстановления статуса вынужденного переселенца Вам необходимо решать в УФМС по Калининградской области.
В настоящее время Ваша семья имеет два жилых помещения: по ул.Молодежной, 10-14, (двухкомнатная квартира жилой площадью – 25,5кв.м) и комнату №317 по ул.Коммунистической, д.5, жилой площадью – 17,6кв.м.
Таким образом в общем Вы занимаете 46,1 кв.м на 4 чел., т.е. на 1 члена семьи приходится 11,5 кв.м.
Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Вашу семью необходимо снимать с учета нуждающихся, т.к. при постановке на учет до 01.03.2005г. учетная норма жилой площади на 1 чел. равнялась 8 кв.м.
Вопрос от пользователя: Юлия Купцова
В качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий я стою с 1989 года в г. Светлом, мне отказывают в выдаче уведомления о постановке на учёт в, а этот документ необходимо отдать в службу одного окна для рассмотрения моей заявки на участие в программе "Жилище" и в данный момент наша семья из 2х человек (я и ребёнок) является молодой семьёй. Почему нам ставят "палки в колёса" местные муниципалы и не дают возможности получить субсидию, которая позволит моему ребёнку расти в нормальных жилищных условиях????
Отвечает: Глава администрации МО "Светловский городской округ" С.Н.Лютаревич
Вы приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 13 октября 1989 года по решению исполнительного комитета Светловского городского Совета народных депутатов №326 от 22 ноября 1989г.
13 января 2010 года Вам выдана справка о том, что Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 3 человека. В списках общей очереди Ваша семья значится под № 157.
Уведомление о постановке на учет направлено Вам 18 февраля 2010 года исх.№7 за подписью председателя комиссии по учету и распределению жилья.
Средства на выделение субсидий в рамках реализации подпрограммы «Жилище» на 2002-2010 годы», в которой Вы имеете право участвовать, как молодая семья, в 2010 году приостановлена из-за недостаточности бюджетных средств как в целом по Калининградской области, так и в муниципальном образовании «Светловский городской округ».
Проблемы дольщиков
Вопрос от пользователя: Воропаева Н.Г.
Я, Воропаева Наталья Геннадьевна, являюсь вторым дольщиком в долевом строительстве многоквартирног о дома по адресу: Октябрьская площадь 20А. В настоящее время застройщик "Горизонт 2" признан банкротом и создана новая организация. Вторых дольщиков в эту организацию не взяли. Против руководства ООО "Горизонт 2" возбуждено уголовное дело по статье мощенничество и уже передано в суд. Как решается вопрос с обманутыми дольщиками и двойниками у нас в области? Есть ли возможность получить квартиру за счет областного или городского бюджета (возможно с нашей доплатой)?
Ответ:
Для решения вопросов, связанных с завершением строительства дома в г. Калининграде по ул. Октябрьская площадь, 20, в 2006 году создана рабочая группа.
В настоящее время при поддержке органов власти строительство данного дома завершено силами граждан, вложивших денежные средства в строительство дома в г. Калининграде по ул. Октябрьская площадь, 20.
Так как УВД по Калининградской области по фактам мошенничества в отношении директора ООО «Горизонт-2» возбудило уголовное дело, то граждане, вложившие денежные средства в указанное строительство и не получившие квартиры, вправе в рамках уголовного дела в судебном порядке требовать от директора ООО «Горизонт-2» возмещения убытков, вызванных нарушением прав.
Пострадавшие граждане вправе избрать и иные способы судебной защиты гражданских прав, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопрос от пользователя: Ольга Вячеславовна
Я являюсь вторым дольщиком строительстве многоквартирног о дома по адресу ул.Суворова. В настоящее время застройщик "Статиба-Балтика" признан банкротом.Против руководства ЗАО "Статиба-Балтика" возбуждено уголовное дело по статье мощенничество. Как решается вопрос с обманутыми дольщиками и двойниками у нас в области? Что вы можете посоветовать обманутым людям?
Ответ:
Московским РОВД г. Калининграда в связи с заключением ЗАО «Статиба-Балтика» сделок с разными лицами в отношении одних и тех же квартир в многоквартирном доме в г. Калининграде по ул. Суворова возбуждены уголовные дела.
Пострадавшие граждане вправе в рамках уголовного дела в судебном порядке требовать от виновных лиц возмещения убытков, вызванных нарушением прав.
Также пострадавшие граждане вправе избрать иные способы судебной защиты гражданских прав, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопросы ЖКХ (отвечает министра ЖКХ и строительства Е.М. Морозов)
Вопрос от пользователя: Тарнопольская Саша
Проживаю на ул.З. Космодемьянской 43 , в сентябре 2009 года у нас родился второй ребенок, с начала зимнего периода, отопления в нашей квартире НЕ БЫЛО!!!!!были написаны заявления в ЖЭУ №6 ,что отопление отсутствует. Мер по решению этой проблемы не было, на данный момент отопления нет, но в течении всего отопительного сезона шли квитанции об оплате!!!!!!!!! !ПРОСИМ РАЗОБРАТЬСЯ!!!! ,ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГУ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ НАМ?
Ответ:
Инспектором Жилищной инспекции была проведена проверка, в результате проведенной проверки было установлено, что температура воздуха в квартире №8 составляет +22 градуса, что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307.
По информации, полученной из Жилищной инспекции, установлено, что в марте 2010г. инспектором Службы по поручению Прокуратуры Московского района, была проведена внеплановая проверка по аналогичному обращению жильцов проживающих по вышеуказанному адресу.
По результатам проведенной проверки был составлен акт проверки и направлен в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования.
Вопрос от группы пользователей: Проблема роста тарифов на коммунальный услуги.
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством тарифы подлежат государственному регулированию: на федеральном уровне – Федеральной службой по тарифам, на уровне субъекта РФ (Калининградская область) установление тарифов на тепловую и электрическую энергию, газ отнесено к полномочиям Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области. Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения устанавливаются органами местного самоуправления.
Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 3 ноября 2009 г. № 48-01т/09 на 2010 год установлены предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, дифференцированные по муниципальным образованиям области.
Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области осуществляет контроль за соблюдением муниципальными образованиями установленных предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
В рамках осуществления государственного контроля предельных индексов изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, применения предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области выданы двадцать предписаний органам регулирования муниципальных образований области, превысивших предельные индексы, установленные приказом Службы от 03.11.2009г. № 48-01т/09 на 2010 год.
Все выданные предписания исполнены органами местного самоуправления. Приняты нормативно-правовые акты, которые вносят изменения в ранее установленные тарифы организаций коммунального комплекса, с целью приведения предельных индексов в соответствии с установленными на 2010 год.
Механизм перерасчёта и возврата гражданам излишне уплаченных сумм предусмотрен в нормативно-правовых актах органов местного самоуправления - с 01 января 2010 года.
Вопрос от пользователя: Бойченко Зинаида
Уважаемый губернатор, могли бы ответить на вопрос - почему в оплате за квартиру в графах "мусор" и "лифт" стоит цена за квадратные метры моей квартиры. Как, вообще, цена за вывоз мусора и за лифт может зависеть от количества моих квадратов?
Ответ:
Правительство Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которым в состав общего имущества, в том числе входят лифты и лифтовые шахты. Обязанность по содержанию общего имущества реализуется гражданами путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается единственный вариант распределения расходов собственников на содержание общего имущества – в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
Правительство Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которым содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Плата за содержание общего имущества (в т.ч. сбор и вывоз ТБО) входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается единственный вариант распределения расходов собственников на содержание общего имущества – в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
Вопрос от группы пользователей: Законность платы за электроэнергию в местах общего пользования.
Ответ:
Электроэнергия в местах общего пользования используется на работу оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (приборов освещения, насосов, усилителей антенн, запирающих устройств и др.), должна оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, количество электроэнергии, израсходованное на общедомовые нужды, определяется как разница между расходом электроэнергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммарным расходом по индивидуальным (квартирным) электросчетчикам (в случае отсутствия индивидуальных счетчиков или нахождении их в нерабочем состоянии – по нормативам потребления электроэнергии).
Из установленного порядка расчетов за коммунальные услуги следует, что в счете - квитанции должен указываться тариф на электрическую энергию, утвержденный Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, и объем электроэнергии, рассчитанный по вышеуказанному методу и распределенный по отдельным квартирам пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.
Вопрос от пользователя: Александр Гриднев
Будет ли уменьшен тариф на тепло в Гусеве после его повышения в 2010 г.на 70%(в декабре за 1-комнатную квартиру платил 1100 р., а в январе 1900р.
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством тарифы подлежат государственному регулированию: на федеральном уровне – Федеральной службой по тарифам, на уровне субъекта РФ (Калининградская область) установление тарифов на тепловую энергию отнесено к полномочиям Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.
С 01 января 2010 года для потребителей МУП «Гусевтеплосеть» приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 03.12.2009 г. № 58-03т/09 утверждён тариф на тепловую энергию в размере 1744,00 руб./Гкал (без НДС).
Тариф на покупную тепловую энергию, которую МУП «Гусевтеплосеть» приобретает с коллекторов Гусевской ТЭЦ ОАО «Калининградской генерирующей компании» утверждён приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 16 ноября 2009 г. № 51-02э/09 в размере 1346,80 руб./Гкал (без НДС).
Значительный рост тарифа на тепловую энергию для потребителей МУП «Гусевтеплосеть» обусловлен тем, что в связи с реформированием ОАО «Янтарьэнерго» образовалась новая организация ОАО «Калининградская генерирующая компания», которая эксплуатирует теплоисточники в гг. Гусев и Светлый, работающие на мазуте и в г. Калининграде, где используется природный газ. Если в предыдущие периоды регулирования для потребителей устанавливался единый (средневзвешенный) тариф на тепловую энергию по всем теплоисточникам, то с 2009 г. тарифы устанавливаются раздельно для каждой станции ОАО «Калининградская генерирующая компания».
Стоимость услуг отопления определяется согласно показаниям приборов учета, а в случае отсутствия приборов учета тепловой энергии, рассчитывается как произведение утверждённого тарифа на тепловую энергию на норматив потребления тепловой энергии, устанавливаемый органом местного самоуправления.
В целях обеспечения доступности платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги принято постановление Правительства Калининградской области № 73 от 26.02.2010г., в соответствии с которым введен дифференцированный размер стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи:
- при среднедушевом доходе семьи на 1 человека до 6000 рублей включительно - 15 процентов;
- при среднедушевом доходе семьи на 1 человека от 6000 рублей до 8000 рублей включительно - 18 процентов;
- при среднедушевом доходе семьи на 1 человека свыше от 8000 рублей до 10000 рублей включительно - 20 процентов;
- при среднедушевом доходе семьи на 1 человека свыше 10000 руб. – 22 процента.
Для оформления документов на получение субсидии необходимо обратиться в ОГУ «Центр социальной поддержки населения» по адресу: г. Гусев, проспект Ленина, 50, тел 3-32-75; 3-12-91.
Вопрос от пользователя: Воропаева Н.Г.
Есть ли возможность получить квартиру за счет областного или городского бюджета (возможно с нашей доплатой)?
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Законами Калининградской области от 29 июня 2005 года № 617 и от 11 июля 2005 года № 632 определены соответственно Порядок признания граждан малоимущими в целях определения права на получение жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договору социального найма и Порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В настоящее время соответствующими структурными подразделениями Правительства области ведется разработка положения по формированию рынка доходных домов - многоквартирные жилые дома (часть жилого дома), жилые помещения в котором предоставляются гражданам по договору найма жилого помещения с правом последующего его приобретения в собственность.
Положение о порядке предоставления гражданам жилья в доходных домах будет опубликовано после его принятия на официальном сайте Правительства Калининградской области.
Вопрос от пользователя: Ясный Александр
Здравствуйте Георгий Валентинович! Читал Вашу программу «социальное жилье», откуда такие цифры 13-14 тыс. руб. + коммунальные услуги? Чем это отличается от ипотеки, если же это социальное жилье оно как-то должно быть завязано с промежуточным минимумом и минимальной зарплатой? Ведь большинство не имеющих жилья – это такая социальная категория людей. Им как купить его? Как жить без жилья?
Ответ:
В настоящее время соответствующими структурными подразделениями Правительства области ведется разработка положения по формированию рынка доходных домов - многоквартирные жилые дома (часть жилого дома), жилые помещения в которых предоставляются гражданам по договору найма жилого помещения с правом квартиросъемщика в течении срока найма, накопив определенную сумму, выкупить данную квартиру в собственность с помощью ипотечного кредита или иных средств.
Положение о порядке предоставления гражданам жилья в доходных домах будет опубликовано после его принятия на официальном сайте Правительства Калининградской области.
