«Город за год»: обзор градостроительной политики Калининграда

Современный облик Калининграда, прежде всего центральной его части, не позволяет заскучать наблюдательному взгляду обывателя: вслед за «Европой» вырос сити-центр «Clover», исчез киноконцертный зал «Россия», «уступив» место очередному «небоскрёбу», цирк-шапито вот-вот обещает «телепортироваться» с Острова, правда, пока неизвестно, куда, а Северный вокзал «украсило» ещё одно строение…

В преддверии наступающего 2012-го Калининград.Ru предлагает пользователям «годовой обзор» градостроительной политики властей областного центра.

Застройщик может строить…

О возникшей «идее» возведения второй очереди ТРК «Европа» стало известно в прошлом году, а «подходящим» местом оказалась территория бывшего киноконцертного зала «Россия». Архитектурную концепцию нового сооружения, предполагающего «многозальный кинотеатр, панорамный ресторан, молодёжные кафе и новые форматы семейного досуга», разработала польская компания «Studio Quadra» — архитектор существующего ТРК «Европа». Ребята постарались на славу: по высоте (30,4 м) новый «небоскрёб» переплюнет даже здание самой администрации (его высота — около 26 м),  которая, впрочем, лояльно отнеслась к «амбициям» застройщика, официально разрешив превысить допустимые параметры.

К слову, окна кабинета главного архитектора Калининграда выходят как раз на «развалины» бывшей «России». Во время беседы на эту тему Олег Купердяев, созерцая открывающийся «вид» через стекло, мечтательно произнёс: «Я бы, например, сделал на этом месте зелёный сквер». Признаться честно, нормы градостроительного кодекса с трудом укладываются в голове. По ним выходит, что застройщик, выкупив территорию, может строить на ней что угодно, не согласовывая свои «планы» с управлением главного архитектора города, а вот может ли высота здания превышать разрешённые параметры, Градостроительный Совет всё же решает…  Пока очертаний нового «гиганта» из-за сине-белого забора не видно, но, если верить «планам», здание введут в эксплуатацию уже в 2012 году. Кстати, вопрос о том, почему город продал территорию киноконцертного зала частному инвестору, так и остался без ответа…

Увидим движение?

Вопрос о сносе Дома Советов долгое время оставался почти риторическим. Впервые такую альтернативу публично огласил в 2007 году на международном семинаре «Workshop» всё тот же Олег Купердяев фразой: «А была бы моя воля, взорвал бы этот дом!» Впоследствии долгое время обсуждалась необходимость проведения международного конкурса на проект застройки территории, однако до дела всё никак не доходило.

В ноябре Николай Цуканов снова вспомнил о «позоре города» и даже распорядился провести отдельное совещание на тему объявления конкурса по концепции застройки Калининграда и воссоздания Королевского замка. На сегодняшний день вопрос по-прежнему висит в воздухе, однако, по словам губернатора, уже в следующем году на территории Дома Советов «можно будет увидеть движение». Правда, пока неясно, в каком направлении: мнения по поводу судьбы серо-голубого «гиганта» расходятся, а территория принадлежит частному инвестору. В ближайшей перспективе калининградцев ожидают публичные слушания…

Первый камень…

В середине октября в Калининграде был торжественно заложен первый камень в фундамент Кёнигсбергской синагоги, сожжённой нацистами в 1938 году. Возведение здания должно было начаться ещё в конце октября: проект утверждён, а средства уже собраны. Однако пока каких-либо заметных изменений на улице Октябрьской не наблюдается, а еврейская община о сроках начала строительства деликатно умалчивает…

К несчастью для цирка, в старом Кёнигсберге синагога располагалось как раз на его территории. В настоящее время судьба шапито до сих пор не определена. По словам замглавы администрации Александра Зуева, городские власти рассматривают два варианта — Южный парк и район Сельма, но больше всё же склоняются к первому: участок, мол, уже согласован…

Они заполонили…

Совсем скоро калининградцев ожидает ещё одно событие, радостное или печальное, утверждать не берусь: на Северном вокзале откроется очередной «Макдоналдс». Строительные работы почти завершены, внутренняя отделка — тоже. Вот ещё один парадокс: в случае со «Второй Европой» влияние Градостроительного Совета — минимальное, а вот планы компании «Макдоналдс» (не частного инвестора, а лишь арендатора) легко реализуются путём «обычного» перевода исторической зоны в зону делового, общественного и коммерческого назначения.

Насчёт Северного вокзала, расположенного в исторической зоне, калининградцев даже не спрашивали, а вот по поводу площади Василевского народное мнение всё-таки решили узнать. Правда, выразить его собралось лишь около 15 человек. Решение вопроса снова заключалось в возможности или невозможности перевода исторической зоны в деловую. В итоге Александр Ярошук всё же внял даже такому слабому «гласу народа», пообещав построить на пересечении улиц Невского и Литовского Вала вместо общепита ремесленную деревню. Было ли это порывом души истинного калининградца или же лишь предвыборным обещанием, покажет время…