Эксперты: В Калининграде цены на новостройки и вторичное жильё практически сравнялись

В Калининграде цены на новостройки и вторичное жильё практически сравнялись. В декабре разрыв между сегментами составил 0,4%. Об этом сообщает пресс-служба компании «Циан».

«В Калининграде средняя цена квадратного метра в новостройках в декабре 2025 года составила 152,6 тысячи рублей, на вторичном рынке — 152 тысячи рублей. Разрыв между сегментами минимален и составляет 0,4%, за год он сократился на 6 п.п», — говорится в публикации.

По данным аналитиков, в целом по России ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками растёт. Новостройки в крупных городах РФ уже более чем на четверть дороже готового жилья.

Сейчас разница между первичным и вторичным рынками максимальна в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах, Тольятти – там новостройки дороже на 50-61%. Минимальные показатели зафиксировали только в Калининграде и Ставрополе, где цены в сегментах сопоставимы.

Ранее в Гильдии риелторов рассказывали, что разрыв между ценами на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в области увеличился до 30-50%. В регионе фиксировали увеличение количества сделок с «вторичкой». В апреле 2025 года доля выданных ипотечных кредитов на такое жильё составила более 50%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка.