«Маяк для туристов»: московские архитекторы предложили построить 30-этажную высотку рядом с побережьем в Зеленоградске

Рядом с побережьем в Зеленоградске предложили построить 30-этажное здание. Проект на градсовете представила московская компания ASADOV. Большинство архитекторов не поддержали идею.

Здание предложили возвести вместо будущей гостиницы «Чайка» на пересечении улиц Крымской и Дружбы. Отель должен стать частью крупного туркомплекса, однако, по мнению архитектора Александра Асадова, на его участке можно построить более эффектное здание.

Знаете, как всегда бывает: в конце вдруг возникают мысли, когда ты уже вживёшься в контекст, уже привыкаешь к этой «Чайке», и понимаешь, что ты в неё вложишь и не получишь всё-таки хороший эффект выше скромных трёх звёзд. А место явно даёт возможность сделать что-то аховое и действительно центральный гвоздь программы города. Ведь когда-то рискнули, сделали уникальную водонапорную башню, — считает архитектор.

Александр Асадов отметил, что место под гостиницу отдалено от набережной и находится в центре многих городских связей. Высотка в такой локации может стать «новым маяком». «Нам показалось, что где-то можно поставить башню до 25, может быть, даже 30 этажей — не широкую, изящную, чтобы она на себя взяла функцию нового маяка текущего столетия», — рассказал Асадов.

Он также отметил, что представленные визуализации — лишь «начало поисков» и проект пока нельзя детализировать. «Если определить, можно ли действительно делать что-то в 25 этажей, то дальше могли бы начаться поиски силуэта и архитектуры», — отметил проектировщик.

Мнения членов градосовета о высотке разделились. Олег Копылов считает, что объект мог бы стать знаковым для Зеленоградска и призвал не осуждать его.

Сумасшедшие идеи, которые противоречат всяким регламентам, зонам, устоявшимся мнениям иногда становятся, если не гениальными, то очень интересными <...>. Я вполне допускаю, что, если бы там появилось какое-то высотное сооружение этажей так 20–25, скажем, какая-то смотровая площадка, вращающийся ресторан или панорамные лифты, которые являются прекрасным аттракционом, этот объект, может быть, даже стал бы знаковым для Зеленоградска. Он бы стал таким маяком, доминантой, на которую пошли бы туристические потоки. Над городом его видно, ото всюду можно понять, куда тебе надо идти. Так что я бы не стал так радикально с осуждением относиться к нарушению регламента, — аргументировал Копылов.

Член градосовета Игорь Ли назвал идею строительства высотки крайне спорной. «Мы можем получить такой местный вариант башни Монпарнас, которую парижане с момента появления хотят снести <...>. Мне кажется, такая доминанта, если б где-то и была в Зеленоградске, то всяко, с моей точки зрения, не в историческом центре», — отметил архитектор.

Большинство участников совета одобрили концепцию туркомплекса на месте санатория «Чайка» от местной компании «4+». Эксперты оценили «дробность» застройки в проекте и отметили, что такой вариант больше подходит курортному городу.

Сейчас на территории площадью 4,8 тысячи квадратных метров находятся остатки ресторана «Прибой». Длительное время в отношении недвижимости проходили судебные тяжбы. В декабре 2022 года ООО «Прибой» отстояло право собственности на бывшее заведение общепита и добилось аренды земли на три года для проведения реконструкции.

Администрация Зеленоградска пыталась лишить компанию права собственности на бывший ресторан, чтобы обустроить на территории у променада общественное пространство. Власти рассчитывали включить участок в проект аллеи Дружбы и надеялись выиграть суд.

Изображение из презентации проекта