За месяц количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек Калининградской области упало почти в четыре раза. Такие данные опубликованы в исследовании ЦИАН Аналитики.
По данным экспертов, в июле в регионе оформили 198 ипотечных займов. В июне этот показатель составлял 744. Количество выданных ипотек сократилось на 73%. Специалисты объясняют падение отменой льготных условий кредитования. Похожая ситуация происходит и в других регионах России.
Завершение льготной ипотеки сильно ударило по рынку новостроек: количество выдач в стране снизилось в 4,5 раза, средний размер кредита вырос на 700 тысяч рублей, средний срок, на который берут ипотеку, сократился на полгода. Более устойчивыми оказались регионы, где действуют Арктическая и Дальневосточная программы, но и там не удалось избежать снижения спроса. Учитывая, что на рынке возобновилась выдача кредитов по семейной и IT-программам (хотя и с ужесточением условий), а застройщики стали чаще предлагать собственные программы субсидирования ставки и скидки, по итогам августа активность с высокой долей вероятности увеличится, — прокомментировала эксперт ЦИАН.Аналитики Елена Лапшина.
Программа льготной ипотеки работала с 2020 года и была выгодна как покупателям, так и девелоперам. Первые — могли приобрести новое жильё по сниженной ставке, до 8%. Вторые — продавали объекты со значительным опережением плановых сроков.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке доходят до 20%. Люди не хотят переплачивать и откладывают покупку квартир. Подробнее о том, как отмена льготной ипотеки влияет на региональный рынок недвижимости, читайте в материале Калининград.Ru — «Отложенный спрос и принятие».
