На острове Октябрьском в Калининграде построят крупный жилой квартал и два гостиничных комплекса. Проект реализует ГК «Кортрос». Об этом сообщается на официальном сайте компании.
Общая площадь застройки, которая расположится по обе стороны аллеи Чемпионов, составит семь гектаров. В проекте запланирован жилой квартал с разноформатным предложением премиум- и комфорт-классов на более чем 100 тысяч квадратных метров, два гостиничных комплекса на 17 тысяч «квадратов» и объекты коммерческой и торговой инфраструктуры. Федеральный девелопер рассчитывает завершить реализацию проекта в 2031 году.
Калининград сегодня — один из главных туристических центров России, а остров Октябрьский — новая локация общественного притяжения. Я уверен, что для развития девелоперской сферы у региона огромный потенциал. Создание такого значимого для целой области проекта — задача, на текущий момент посильная не каждому игроку рынка, — отметил гендиректор ГК «Кортрос» Станислав Киселев.
По его словам, для создания архитектурной концепции компания планирует привлечь лучшие мировые архитектурные бюро. Девелопер собирается представить проект с улучшенными продуктовыми характеристиками. Во всех объектах будут применять собственные технологическими ноу-хау компании - «Умный дом» и системы искусственного интеллекта.
Ранее в Калининграде нашли арендатора для 6,5 гектаров земли под застройку на острове Октябрьском. Корпорация развития выставляла на аукцион право субаренды девяти участков вдоль аллеи Чемпионов — от Второй эстакады до первой круговой развязки. На торги заявилась единственная компания — ООО «СЗ Город Девелопмент». Её признали победителем. Организация получит право аренды по начальной стоимости в 1,6 миллиарда рублей.
По данным сервиса Seldon.Basis, «СЗ Город Девелопмент» зарегистрировали в Калининграде в июне 2024 года. Главой компании является Александр Сергеев, а учредителем — его фирма «СЗ Каньон Девелопмент». Предприниматель также занимает должность директора по правовым вопросам ГК «Кортрос», которая связана с группой «Ренова» миллиардера Виктора Вексельберга.
Всего власти планируют передать инвесторам более 30 участков. Первые торги по аренде земли на Острове провели летом 2022 года. Тогда компания «КД-Сити» арендовала территорию площадью 0,5 гектара за 127 миллионов рублей. Осенью два участка передали компании «СЗ „Эколайн-Калининград”» за 143 миллиона рублей. В сентябре 2023-го землю под многоэтажки рядом со стадионом получил застройщик из Санкт-Петербурга. Инвесторы уже представляли проекты будущих зданий на архитектурном совете.
Ранее для острова Октябрьского подготовили проект планировки. Общая площадь земли под застройку составляет 204,3 гектара. На территории от Второй до Восточной эстакады хотят разместить жилые, административные и торговые здания высотой до 26 этажей, социальные объекты, парковки и благоустроенные зоны отдыха.
