Исследование: Стоимость квадратного метра «вторички» в Калининграде перешла к снижению

Стоимость квадратного метра «вторички» в Калининграде перешла к снижению в июне после стагнации в мае. За месяц цена на такое жильё уменьшилась на 0,6%. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».

В июне стоимость вторичного жилья в Калининграде составила 119 000 рублей за квадратный метр. Средняя полная цена готовой квартиры в городе — 6,1 миллиона рублей. За последний год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Калининграда выросла на 6,5%. В июне средний метраж выставленной на продажу квартиры составил 51,2 квадратных метра.

По данным экспертов, цены на вторичное жильё в российских городах продолжают стагнировать. Изменение относительно мая составило +0,1%, а колебание по отдельным городам не превысило 0,8%. Средняя цена квадрата по всем городам-миллионникам в июне оказалась на уровне 132 000 рублей. Относительно такого же периода 2023 года вторичное жильё подорожало на 13,3%. Больше всего цены выросли в Ростове-на-Дону, Красноярске и Москве. Наиболее ощутимое снижение стоимости зафиксировали в Краснодаре, Челябинске и Перми.

«Потребительская активность во „вторичке” будет, как ни странно, сильно зависеть от поведения и ценообразования застройщиков. Если девелоперы не смогут удержать внимание к себе, то покупатель, прежде ориентированный на ипотеку с господдержкой, вполне вероятно начнет сравнивать новостройки и „вторичку” — и теперь, при прочих равных, его выбор уже вполне может склониться в пользу готового жилья», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

В мае стоимость квадратного метра на вторичном рынке Калининграда составляла 120 тысяч рублей. По сравнению с апрелем она не изменилась. При этом за последний год вторичка подорожала на 7,1%.

Стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда в июне достигла 135 тысяч рублей. Средняя цена квартиры составила 6,6 миллиона рублей.