Калининград вошёл в топ-3 городов с минимальной разницей цен на новостройки и «вторичку»

Калининград вошёл в топ-3 городов с самой незначительной разницей цен на новостройки и вторичное жильё. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость».

В марте квадратный метр на вторичном рынке в Калининграде стоил в среднем 118 000 рублей, в новостройках — 126 000. Разница в цене составила 6,3% в пользу свежего жилья. Это второе место среди исследуемых городов. В топ-3 также вошли Москва и Владивосток.

За последний год стоимость метра вторичного жилья в Калининграде выросла на 7%, а с февраля по март цена на такую квартиру поднялась на 0,1%. «Темпы роста стоимости вторичного жилья в Калининграде стали одними из самых низких в стране», — говорится в исследовании. В топе городов по ценам на вторичном рынке Калининград занял седьмое место. Первые строчки заняли Москва, Сочи и Санкт-Петербург.

«Мы предполагаем, что на вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объём строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи. В то же время пока очевидных стимулов для роста спроса на вторичном рынке не наблюдается, хотя та доля покупателей, которая не имеет возможности воспользоваться оставшимися льготными программами, возможно, переориентируется на вторичный рынок при поиске недвижимости», — отметили эксперты.

Ранее стало известно, что в марте цены на новостройки в Калининграде упали на 4,1%. Это самое сильное снижение среди крупных российских городов. Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья составляет около 126 000 рублей. При этом уже введённые в эксплуатацию дома стоили дешевле, чем строящиеся. Разница составила 6000 за квадратный метр.