На оперативном совещании в городской администрации во вторник, 5 апреля, и.о. сити-менеджера Светлана Мухомор поинтересовалась у и.о. руководителя комитета архитектуры и строительства Сергея Мельникова, какова цена на рынке жилья в Калининграде одного квадратного метра. «Минимальный порог составляет 37 тысяч рублей. И далее уже зависит от района, в котором находится квартира. Доходит до 50 тысяч за метр, если жильё в центре. Значительную роль в формировании цены играет плата за присоединение ресурсоснабжающим организациям», ― ответил Мельников.
По его мнению, в ближайшее время цены начнут снижаться, так как в областном центре уже стоят непроданными 280 тысяч квадратных метров жилья, и люди, которые купили квартиры в новостройках, приходят к застройщику и заставляют его содержать придомовые территории. «Застройщику это невыгодно, и он будет снижать цены, чтобы продать жильё», ― уверен Мельников. Аргументы чиновников о том, что застройщики «годами сидят и платят эти деньги», главу комитета не убедили. Он заявил, что ещё одним выходом из сложившейся ситуации сможет стать реализация программы малоэтажной застройки города.
«И там, где старые дома будут сноситься, можно построить малоэтажное жильё с меньшими затратами. Дома в три-четыре этажа. Там не нужно подключение к ресурсам, и разница в цене получится серьёзной. Будет 30-31 тысяча рублей за квадратный метр», ― говорит Сергей Мельников. И.о. главы горадминистрации Светлана Мухомор отметила, что жильё по программе «Доступное и комфортное жильё гражданам России», несмотря на то, что оно такое комфортное, доступно далеко не всем.
Стоит отметить, что по официальным данным Минрегионразвития, средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для Калининградской области составит 31350 руб.
