Власти утвердили проект планировки для строительства крупного жилого района под Зеленоградском

Правительство области утвердило проект планировки для нового жилого района под Зеленоградском. Территория площадью 95 гектаров расположена около посёлков Вербное и Сосновка. 

Документацию подготовили по заказу инвестора — ООО «СЗ „Куршская ривьера"». Компания планирует построить район на 12 тысяч жителей. На территории разместят спа и бальнеологический центр, спортивный комплекс, две школы и пять детских садов. Проект также предполагает строительство улично-дорожной сети. 

В центральной части массива хотят разместить группы городских кварталов, состоящих из малоэтажных секционных домов (всего — 60 секций на 1312 квартир). Вокруг каждой предлагают построить экокомплексы из трёх зданий (всего — 30 комплексов на 2460 квартир).

В западной части территории запроектировали район блокированных домов (всего — 111 секций) и кондоминиум на 128 квартир, в южной — 12 «городских вилл» на 48 квартир каждая. Суммарная площадь жилой застройки составит почти 575 тысяч квадратных метров. 

Часть помещений в жилых домах отдадут под торговлю и рестораны. В новом районе построят автомобильные дороги и парковки почти на шесть тысяч машин. В восточной части земельного массива планируют разбить парк площадью 5,7 гектаров. 

Территорию будут застраивать в пять очередей. «Сроки реализации решений настоящего проекта планировки определены с 2027 по 2032 год», — говорится в документах.

Иллюстрация из концепции проекта

ООО «СЗ „Куршская ривьера"» связано с московской компанией «Аллтек Девелопмент», которая строила в столице креативный кластер Artplay, а также коттеджные посёлки. В 2022 году инвестиционный совет одобрил ещё один проект организации — малоэтажный район на десять тысяч человек в Сосновке. Кроме жилья на территории площадью около 80 гектаров появятся школа, детский сад и термально-бальнеологический комплекс.

Генеральным директором «Куршской ривьеры» является московский бизнесмен Игорь Гончаров. Компания также получила под инвестиционные проекты землю в Малиновке и участок на побережье в Зеленоградске. В начале 2024 года «Куршская ривьера» создала ООО «СЗ „Малиновка"». Генеральным директором компании также является Игорь Гончаров.