Здание, находящееся по адресу пер. Малый, 1, никогда не принадлежало муниципалитету. В нём ранее размещался ведомственный детский сад домостроительного комбината. Комбинат приватизировал здание в 1993 году. В 2000 году детское учреждение прекратило работу. Комбинату было нужно избавиться от непрофильных активов, поэтому детей распределили по другим дошкольным учреждениям, а само здание затем по мировому соглашению перешло компании «Промстройсервис», которая и является теперь собственником объекта.
Собственник соглашался продать здание городу, по предварительной оценке, за 200 млн рублей. Выкупать здание за такую сумму — неразумно. Практически это стоимость современного учреждения с бассейном. Кроме того, здание в Малом переулке давно не действует как детсад, оно переориентировано под офисы и магазины.
Реконструкция его под дошкольное учреждение потребует немалых дополнительных вложений, и всё равно здание не будет соответствовать современным строительным и санитарным нормам и правилам, поэтому его просто не дадут ввести в эксплуатацию
У администрации Калининграда отсутствовали какие бы то ни было основания не выдать запрашиваемое разрешение.
Артур Крупин о выдаче разрешения на строительство 7-этажного дома в Малом переулке.
