Рядом со зданием янтарной мануфактуры на улице Портовой хотят построить восьмиэтажный дом. Проект получил положительное заключение историко-культурной экспертизы. Документ опубликовали на сайте регионального правительства.
Строительство планируют вести на участке площадью 4,7 тысячи квадратных метров с кадастровым номером 39:15:151401:321 на улице Портовой, 1. В действующем генеральном плане Калининграда земля находится в зоне смешанной и общественно-деловой застройки, которая разрешает возводить как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Сейчас на территории размещаются торговые павильоны, трёхэтажное офисное здание с парковкой, автомойка, а также отдельные строения с мастерскими и магазинами запчастей. По соседству находится объект культурного наследия — здание янтарной мануфактуры 1899 года постройки.
Строения на Портовой, 1 намерены снести. На участке планируется вырыть котлован глубиной 4,5 метра, обустроить свайное основание и возвести новое здание высотой 26 метров. Согласно эскизам, жилой комплекс вытянутой формы состоит из нескольких секций: выходящая на улицу Портовую часть имеет шесть этажей, остальные — восемь.
Жилой комплекс решили строить в эклектичном стиле с использованием «традиционных» материалов и цветовых решений, соответствующих исторической среде города. Авторы проекта отмечают, что дом повторяет сформированную в Кёнигсберге линию застройки и «открывает ранее утраченную улицу». Композиционные решения главного фасада, выходящего на Портовую, «заимствованы у объекта культурного наследия» — янтарной мануфактуры. Его выполнят из кирпича в стилистике псевдоисторизма.
Проект жилого комплекса разрабатывала компания «СтройЭксперт» по заказу ООО «БСК». Историко-культурную экспертизу документации проводил руководитель московской архитектурной мастерской «Фаросъ» Денис Писарев. Авторы указывают, что соседство с янтарной мануфактурой накладывает определённые ограничения на участок. В частности, на территории запрещено возводить высотные доминанты. В то же время основная часть дома будет на восемь метров выше янтарной мануфактуры. Однако специалист считает, что это не повлияет на восприятие памятника.
Расчёты показали, что границы опасной зоны при работе крана и границы опасной зоны при падении груза со зданий не затрагивают объекты культурного наследия. Проектом организации строительства обеспечиваются соблюдение требований по охране окружающей среды, пожарной безопасности, охране труда при производстве работ. Реализация проекта при соблюдении действующих норм и правил, реализации всех проектных решений и осуществлении надлежащего контроля работ, не окажет негативного воздействия на гидрогеологическую и экологическую обстановку, а также на объект культурного наследия и его территорию, — говорится в обосновании положительного заключения.
По данным ЕГРЮЛ, генеральным директором «Балтийской строительной компании» является Наталья Ревенко, а учредителем — Игорь Беляев. В 2015 году организация получила крупный подряд на подготовку территории острова Октябрьского к обустройству инфраструктуры к чемпионату мира по футболу. Стоимость контракта на консолидацию грунтов составила почти полтора миллиарда рублей. Сейчас компания занимается строительством бассейна в Южном парке.
Трёхэтажное административное здание янтарной мануфактуры построили в Кёнигсберге в 1899 году. В 1900-м закончилось возведение северного производственного корпуса с восточным выступом и гранёной лестничной пристройкой, а затем — южного. Позднее здания объединили в одно, представляющее собой комплекс разновременных строений.
С 1926 года здесь работала янтарная мануфактура. Внутри располагались сортировочная фабрика, цех прессования, музей и дирекция крупнейшего в мире предприятия по добыче и обработке янтаря.
После войны здание частично пострадало. Здесь провели реконструкцию с перепланировкой, и объект перешёл в собственность министерства обороны. С 2009 года комплекс долгое время пустовал, в 2011-м он пострадал от пожара.
Бывший административный корпус янтарной мануфактуры относится к Музею янтаря. Ранее региональное правительство направило учреждению 248 миллионов рублей на реконструкцию части здания. К работам намерены приступить в 2021 году, а завершить должны не позднее 2023-го. Вторая часть здания относится к Музею Мирового океана. В ней разместят историко-культурный центр «Морское собрание».
Фото: Калининград.Ru
Эскизы из акта историко-культурной экспертизы
