Чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, дом или земельный участок, снизив к минимуму риски, следует провести проверку недвижимости на юридическую чистоту.
Что такое юридическая чистота и как её проверить?
Проверка на юридическую чистоту является важным процессом перед тем, как будет совершена сделка. Благодаря ей покупатель сможет узнать не только точную кадастровую стоимость жилья или земельного участка, но и другие детали:
- является ли жильё или земельный участок объектом ареста, залога или находится под другим типом обременения;
- нет ли у владельца на момент продажи проблем с законом, которые не дают право совершить сделку;
- история владений недвижимости, её перехода от одного владельца к другому и т. д.
Подробные отчёты из официальных баз данных выдаёт Росреестр. Пользователь может сделать самостоятельный запрос или попросить помощи специалистов. Пакеты документов отличаются по типу, например, пользователь может получить выписку из ЕГРН в более расширенном варианте и по ускоренной процедуре, но эта услуга платная.
Процедура платного получения информации
Ресурс имеет простой и понятный интерфейс, поэтому с ним справится любой пользователь. Достаточно ввести в поисковое поле кадастровый номер или адрес квартиры, чтобы получить необходимую информацию. Процесс выдачи может затянуться до 72 часов, что связано с загруженностью баз или сложностью поиска информации.
Стоимость информации формируется по пакетам, будущий владелец недвижимости может выбрать себе тот пакет документов, который ему необходим для заключения сделки. Наиболее оптимальный вариант — это проверка квартиры или дома полностью. В него также входит информация о собственнике.
Заказав такую проверку, покупатель узнает все детали о недвижимости. Прежде всего — извлечение информации из базы ФССП, проверка по ФНП. Проводится исследование на наличие претензий по вопросу жилья и споров. Будущий владелец получает полноценную информацию о рисках, на которые ему придётся пойти при покупке недвижимости.
Владелец недвижимости будет рассмотрен на предмет судимости в базах МВД и на право заниматься продажей жилья. Такая глубокая работа проделывается для того, чтобы борьба с мошенниками на рынке недвижимости была максимально эффективной, а покупатель был застрахован. Если, например, необходимо узнать только об аресте или залоге, то достаточно выбрать другой пакет.
На правах рекламы
