Капитальный ремонт многоквартирных домов, который с 2015 года будет проводиться в соответствии по-новому, вызывает беспокойство у общественных организаций и активистов в сфере ЖКХ. Как отметил во время круглого стола в общественной палате глава рабочей группы по консолидации ТСЖ Юрий Корольчук, нынешнее положение дел и информирование населения вызывает «опаску и тревогу».
Схема накопления на капремонт — хранение собранных с жильцов денег на счёте регионального оператора «в общем котле» — кажется активистам наиболее подозрительной. «Граждане о нововведениях практически ничего не знают. Председатели домов всеми руками за возможность собирать деньги на капремонт, но с опаской относятся к „общему котлу”. ТСЖ, которые не хотят платить за ремонт чужих домов, также бьют тревогу», — заявил Корольчук.
Сама схема распределения и выполнения будущих работ по капремонту также вызывает беспокойство у общественников. По мнению представителей ТСЖ, региональные фонд и оператор капремонта являются «непрозрачными» структурами.
— Регионального оператора никто не контролирует — он освобождён от налогов и не подчиняется никому. Жильцам одновременно использовать все средства на счёте нельзя — только определённый процент. Кто будет получать выгоду от использования недоступных процентов — непонятно. Сам ремонт тоже будет выглядеть сомнительно: выстраивается схема, когда оператор капремонта выступает и заказчиком, и подрядчиком — это просто идеальная схема для коррупции, — подытожил глава рабочей группы по консолидации ТСЖ.
Однако присутствовавший на мероприятии руководитель оператора капремонта Владимир Фомин не согласился с Юрием Корольчуком, обозначившим новые структуры «как некое абсолютное зло». «Понимаете, региональный оператор был создан как некая необходимая данность. Несмотря на то, что Жилищный кодекс работает уже много лет, особой самостоятельности и сознательности у собственников за это время не появилось. И мы понимаем, что на первом этапе ремонта люди просто не смогут самоорганизоваться», — возразил Фомин.
Согласно принятому в 2013 году закону, жители области ежемесячно будут направлять определённую сумму на капитальный ремонт дома — эти деньги смогут находиться на индивидуальном счёте дома или на счёте регионального оператора «в общем котле». Непосредственные платежи по закону о капремонте начнутся в сентябре 2015 года — именно тогда в платёжках жителей области появится дополнительная строка с суммой из расчёта 5 рублей 90 копеек с квадратного метра.
