Ситуация, в которой оказались сегодня строительные фирмы, оставляет желать лучшего. Об этом сегодня говорил и председатель комиссии по вопросам взаимодействия с областной Думой, поддержке малого и среднего предпринимательства Виталий Анучкин, и эксперт по инвестициям в недвижимость Даниил Кофнер, и председатель комиссии по градорегулированию Александр Пятикоп.
Строительная индустрия в Калининграде должна развиваться, а вместо этого застройщиков загоняют во всё большие рамки. «Водоканал» требует денег, паспорт БТИ подорожал в 2 раза (300 тыс. руб. за 92 квартиры), построенные квартиры министерство обороны выкупает по минимальной цене; а процентные ставки по ипотеке не падают, что не даёт гражданам покупать жильё.
Чтобы выполнить план нацпроекта «Доступное и комфортное жильё», нужно порядка 30 млрд рублей для развития инфраструктуры. Бюджет муниципалитета не потянет такие суммы. Необходима федеральная помощь, помощь регионального бюджета и софинансирования инвесторов. На следующий год и в ближайшие два года встанет вопрос о снижении темпов введения в эксплуатацию жилья. Сейчас дорабатываются заделы, сделанные раньше. Поэтому если не будет оказана помощь в виде беспроцентных ссуд или минимальных кредитов, то жилищное строительство во многих городах России остановится, потому что коммуникации изношены, и они не выдержат дополнительной нагрузки.
Как рассказал корреспонденту ИА «Уни-ньюс» Александр Пятикоп, застройщики просят изменить порядок платы за подключение к инфраструктуре. Сейчас плата взимается, как только получено предварительное согласование. Однако ещё полтора года строительная фирма разрабатывает и утверждает проекты, и всё это время она должна платить «Водоканалу» и «Теплосети». В период кризиса это очень серьёзное обременение, которое ставит на грань разорения некоторые фирмы. Надёжные компании сегодня можно перечислить по пальцам, их в городе порядка 12. И если ситуация не изменится, то из 12 крупных застройщиков в городе останется не больше трёх.
