Каждый, кто задумывается о вложении в недвижимость, наверняка задавался вопросом — как правильно выбрать объект? Ответ дали эксперты «Петербургской Недвижимости».
Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»:
«Главная задача инвестора — найти ликвидный объект с точки зрения расположения дома, инфраструктуры места и, конечно, планировки самой квартиры. Также при инвестировании необходимо изучить репутацию застройщика, принципы ценообразования и условия покупки, что напрямую влияет на уровень доходности».
Основные показатели, на которые нужно обратить внимание:
1. Надёжный застройщик с многолетним опытом работы;
2. Хорошая транспортная доступность;
3. Оптимальная планировка.
Но на этом выбор хорошего объекта для инвестиций не заканчивается. Грамотный инвестор выбирает локацию исходя из её перспектив. Проверьте, планируется ли рядом строительство станции метро или других важных объектов инфраструктуры.
Например, в Приморском районе ведётся строительство станции метро «Шуваловский проспект». После открытия недвижимость здесь будет ещё более привлекательной, что отразится на цене (с перечнем объектов недвижимости можно ознакомиться по ссылке). Стоит обратить внимание на жилой комплекс «Чистое небо» — уже сданы 10 корпусов, детские сады с бассейнами, несколько школ. От жилого комплекса до новой станции метро можно будет дойти пешком.
Ещё один вариант инвестиций в недвижимость — покупка номера в апарт-отеле. Эксперты рекомендуют представить себя будущим постояльцем и оценить объект с этой точки зрения. Арендатора интересуют транспортная доступность (метро), инфраструктура поблизости, услуги отеля, оснащение номера.
Объект нужно выбирать исходя из того, какую аудиторию вы хотите привлечь. Иначе говоря, семейным путешественникам с детьми нужно одно, а деловым людям, приезжающим в командировку, — другое.
Например, в инвест-отеле «IN2IT» есть просторные двухкомнатные апартаменты с балконами и просторными прихожими. Это редкий формат апартаментов, подходящий для требовательных и состоятельных гостей.
Инвестиции в апарт-отели удобны тем, что владелец юнита может делегировать управляющей компании управление номером и все заботы по обслуживанию. Это позволяет получать доход без особых временных и материальных затрат.
Помочь с выбором привлекательного объекта в интересной локации могут специалисты «Петербургской Недвижимости». Эксперты сформируют сбалансированный портфель с разными объектами, а также рекомендуют наиболее подходящий момент для выгодной продажи квартиры.
На правах рекламы
