Архитектурный совет одобрил проект гостиницы на месте отеля «Дюна» на склоне в Светлогорске

Архитектурно-градостроительный совет одобрил проект гостиницы на месте отеля «Дюна» в центре Светлогорска. Туристический объект появится на склоне между улицей Ленина и переулком Береговым.

Здание разместят на участке площадью почти пять тысяч квадратных метров (КН: 39:17:010002:27). По проекту гостиница состоит из двух корпусов: первый стилизован под старый отель «Дюна», а второй — выполнен в современном виде. Они соединяются между собой «нейтральной» вставкой из стекла и деревянных декоративных элементов. Высота объекта составит 12 метров.

У нас изобилуют сосны, песок, море, воздух, вода — мы применяем идентичные по цветовым решениям с этой средой материалы для того, чтобы современную часть растворить в природном окружении. И также [есть] взаимосвязь с объектом культурного наследия [Охотничий домик] — цвета и материалы все перекликаются. Мы полностью старый облик гостиницы не дублируем, так как у нас границы участка, определённые регламенты есть, которые высоту понизили. Старый объект был выше. <...> Но характерный образ того здания мы повторили. Это были рекомендации и пожелания жителей, чтобы было выдержано в этом стиле, — рассказала автор проекта Ирина Андреева.

В гостинице обустроят 44 номера апартаментного типа, административные помещения и тренажёрный зал. Подземный паркинг вмещает 22 автомобиля, на участке организуют ещё восемь мест для машин. Проект также предусматривает транзитный проход через территорию отеля с улицы Ленина на спуск к променаду в переулке Береговом.

По словам руководителя службы госохраны памятников Евгения Маслова, инвестор уже получил необходимые согласования с его ведомством. Он добавил, что у авторов не было задачи восстанавливать «Дюну», но «реплика получилась симпатичная».

Я бы хотел приветствовать возвращение в это место исчезнувшей архитектурно-исторической памяти. Это очень хороший жест в сторону исторической архитектуры. Никаких возражений по принадлежности к Светлогорску, к Раушену, не возникает. Очень-очень качественно, очень классно, — прокомментировал архитектор Олег Васютин.

Остальные члены градосовета также поддержали проект. Депутат Облдумы Павел Фёдоров подчеркнул, что именно ради такой архитектуры и желания отдыхать в небольших отелях туристы приезжают в Светлогорск.

До 2018 года на территории под гостиницу на склоне находился исторический отель «Дюна». В то время собственник земли ООО «Техпромсервис» представил проект нового здания и получил от властей разрешение изменить вид использования участка с рекреационного назначения на гостиничное обслуживание. 

В июне 2020 года «Техпромсервис» обращался в правительство Калининградской области за разрешением на строительство гостиницы на склоне. Однако агентство по архитектуре отказало компании. В августе проект отеля получил положительное заключение историко-культурной экспертизы.

Отель «Дюна» построили в период с 1906 по 1914 годы. Он впервые упоминается в путеводителе по Раушену как принадлежащий Адольфу Мэслину, позднее её выкупил собственник расположенного рядом курхауса Адольф Кэмпф. Впоследствии владельцем здания стало Восточнопрусское объединение больничных касс. С 1946 года корпус принадлежал Светлогорскому военному санаторию.

В 2018 году появилась информация о том, что исторический объект начали сносить. Активисты подавали заявление в службу охраны памятников с просьбой придать отелю «Дюна» статус объекта культурного наследия.

По данным ЕГРЮЛ, генеральный директор и один из учредителей ООО «Техпромсервис» — Анна Гусева. Совладельцами компании выступают Дмитрий Гуринович и Владимир Ковальский.

Изображения из презентации проекта