Региональные власти хотят увеличить этажность жилой застройки на участке площадью 2,9 гектара на улице Шаманова в Пионерском. Это следует из приказа агентства по архитектуре Калининградской области, опубликованного на портале правовой информации.
Согласно документу, для прибрежного муниципалитета подготовят проект внесения изменений в правила землепользования. В зону среднеэтажной застройки (индекс «Ж-2») добавят подзону «А». На таких территориях разрешат возводить жилые дома с шестью надземными этажами (в действующих правилах «Ж-2» ограничена пятью).
Новую зону с индексом «Ж-2/А» планируют установить на участке с кадастровым номером 39:19:010215:1342. Это территория площадью 2,9 гектара в районе улицы Шаманова. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки вынесут на общественные обсуждения.
Изображение: публичная кадастровая карта
В октябре 2021 года правительство выдало разрешение компании «Нивелир-Запад» на строительство семи пятиэтажных домов на этой земле. Их намерены возвести до конца апреля 2024-го.
Администрация Пионерского сдала территорию в районе улицы Шаманова в аренду с торгов летом. Начальная цена ежегодной платы составляла 23,6 миллиона рублей. На аукцион заявились крупнейшие застройщики. В итоге победила компания «Нивелир-Запад», которая повысила ставку до 160,6 миллиона. Она получила участок площадью 2,9 гектара на восемь лет и восемь месяцев.
Генеральным директором ООО «Специализированный застройщик „Нивелир-Запад”» является Игорь Типпель, учредителями — депутаты Облдумы Евгений Верхолаз и Валерий Макаров, а также ООО «Сантехник» Евгения Иваницкого. Весной 2021 года компания стала владельцем «Балтик-Экспо» в Калининграде.
