После пика туристического сезона в Калининграде начинает меняться рынок аренды жилья. Уже идёт небольшое снижение цен и появляется больше предложений для долгосрочного съёма. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал президент местного отделения Гильдии риелторов Олег Перевалов.
По его словам, за минувшую неделю-полторы стало появляться всё больше квартир, которые переходят из краткосрочной аренды в долгосрочную. «Сезон жаркий уже заканчивается, и собственники, которые сдавали посуточно, сейчас уходят в длительную аренду. Те, кому без разницы, за сколько снимают жильё, в принципе уходят в долгосрочную аренду. А кто-то уходит только до мая месяца, потому что планирует в следующем году опять посуточно сдавать. Но пока спрос высокий, туристов в городе много и ситуация ещё кардинально не сдвинулась», — заметил риелтор.
Постепенно начинают меняться и цены на аренду жилья. Однако пока корректировки не носят массовый характер. Сейчас однокомнатная квартира с самым обычным ремонтом в среднем сдаётся за 18-20 тысяч в месяц. Приблизительная стоимость посуточного съёма такого жилья — 2-2,5 тысячи рублей. По прогнозам эксперта, зимой она опустится до 1,5-2 тысяч.
Есть единичные корректировки в ценах. Например, если за длительную аренду в августе просили 30 тысяч рублей в месяц, сейчас она стоит 27-29. Речь идёт о двухкомнатной или хорошей однокомнатной квартире в центральной части города. И посуточно так же — то, что сдавали за пять тысяч, сейчас идёт за четыре, — подчеркнул Олег Перевалов.
По мнению главы местного отделения Гильдии риелторов, дальше стоимость аренды жилья не будет серьёзно меняться, несмотря на туристический спад. Но однозначно цены упадут ещё на 10-15%.
«В городе очень много людей, которые приехали сюда жить и купили, допустим, квартиру в сером ключе. Пока они её отделают, надо где-то жить. Есть люди, которые приехали и по какой-то причине сразу не могут купить квартиру — собирают на ипотеку, нарабатывают ценз или продают квартиру в том регионе, откуда они приехали. То есть они тоже снимают квартиру. Так что спрос на аренду сейчас тоже достаточно высокий, тем более сезон ведь ещё не прошёл», — заметил эксперт.
В августе Калининград вошёл в топ-10 городов России с самой высокой ценой на аренды квартир, которые сдают посуточно. Стоимость самого дорого объекта составила 11 тысяч рублей в сутки.
