В Калининграде отдают под жилую застройку часть спасённой зелёной зоны рядом с фортом №4

Крупный земельный массив рядом с фортом №4 намерены отдать под жильё. Проект генерального плана Калининграда с соответствующими изменениями опубликовали на сайте регионального правительства.

Участок относится к территории, которую в 2020 году губернатор Антон Алиханов спасал от застройки. В феврале 2020 года около 107 гектаров отнесли к зоне озеленённых территорий. На землях с таким статусом запрещается капитальное строительство: они предназначены для лесов, парков, скверов, бульваров и набережных. Среди «наиболее значимых» в правительстве называли участок с кадастровым номером 39:15:130301:15 площадью 280 тысяч квадратных метров на улице Украинской.

На улице Украинской — тот самый земельный участок, который на сегодняшний день находится в собственности у застройщика Валерия Макарова. Там, 28 гектаров, которые примут статус городских лесов. <...> [Застройщик] здесь не строит, он не может тут строить. Более того, этот земельный участок планируется для высадки компенсационного озеленения и придания статуса [городских лесов]. По размерам он подходит — 28 гектаров — под зелёный массив городских лесов, — рассказывала об этой земле в августе 2020 года вице-премьер Наталья Сибирёва.

Изначально здесь планировали жилую застройку. Сибирёва объясняла, что землю не могут изъять, поэтому власти хотели договариваться с владельцем. «Валерий Михайлович Макаров в курсе. Он, в том числе, говорил с Антоном Андреевичем. Но, естественно, как и любой собственник он говорит, а будет ли какой-то обмен, то есть компенсация. Поэтому мы переговоры ведём», — заявляла она.

Сейчас агентство по архитектуре области опубликовало новый проект генерального плана Калининграда. Согласно документу, примерно половина территории в 28 гектаров отнесена к зоне среднеэтажной жилой застройки. На ней можно будет возводить дома от пяти до восьми этажей. В пресс-службе регионального правительства не смогли оперативно прокомментировать, почему меняют назначение земли.

Изображение из нового проекта генплана Калининграда. Оранжевым выделена зона под застройку

Перевод земли на Украинской под среднеэтажное жильё совпал с изменением статуса Суздальского леса. Его частью владела фирма, одним из учредителей которой также является депутат Валерий Макаров. После многочисленных обращений и возмущения местных жителей областные власти решили перевести весь парк площадью девять гектаров в зелёную зону. Эти изменения отражены в новой версии генерального плана Калининграда.