«Проданное наследие»: Кройц-аптеку ввёл в эксплуатацию новый собственник

В Калининграде ввели в эксплуатацию здание Кройц-аптеки после реконструкции. Объект культурного наследия перестроили в торгово-офисный центр. Работы велись с весны 2019 года.

Сейчас внутри обновлённого памятника архитектуры проводят отделку. На сайтах об аренде недвижимости можно найти много объявлений о сдаче помещений в ТОЦ «Кройц-аптека» на Фрунзе, 51. На первом этаже уже открылась кофейня.

Как рассказал корреспонденту Калининград.Ru руководитель службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов, ведомство подписало акт о приёмке выполненных работ по приспособлению исторического сооружения к современному использованию.

Мы выдавали разрешение на проведение работ по сохранению, приспособлению к современному использованию. То, что у них было в проекте по конструктивам и так далее, сделано. И мы акт приёмки по тому проекту подписали. Но у них же делался, как это называется, «серый ключ». Как я понимаю, там нарезаны отдельные площади [и их отделкой занимаются]: сантехника, поклейка обоев, ламинат и так далее. Это уже явно не реставрационные работы, они ещё делаются, — сказал Маслов.

На сайте агентства по архитектуре региона пока отсутствует сведения о вводе Кройц-аптеки в эксплуатацию. Последнее обновление реестра датируется серединой февраля 2021 года. В пресс-службе областного правительства пообещали уточнить эту информацию. Предприниматель Сергей Сухомлин, который выкупил здание в 2016 году и занимался его реконструкцией, не ответил на вопрос о сдаче объекта.

Вы не по адресу. Там есть новый собственник. Да, [я его продал]. [Если владелец] захочет, он сам выйдет с вами на связь. Я к этому не имею отношения. Это не мой проект, дальше он живёт с новым собственником, — сообщил бизнесмен.

По данным выписки из ЕГРН, владелец у Кройц-аптеки сменился ещё в марте 2019 года. В то время только приступали к работам по сохранению памятника и приспособлению его к современному использованию, а в правительстве называли собственником здания Сухомлина. По словам Евгения Маслова, вплоть до декабря 2020 года все вопросы по реконструкции объекта ведомство решало с ним. Однако реальным владельцем уже около двух лет был бизнесмен Василий Миронов.

Сергей Сухомлин приобрёл Кройц-аптеку с аукциона в 2016 году за 3,1 миллиона рублей. На этот же лот претендовал и Василий Миронов, который является учредителем ООО «„Калининградское” по племенной работе». Генеральным директором этой организации тогда и до середины декабря 2020 года был Сухомлин. Вместе они участвовали и в других торгах по продаже недвижимости.

Новый собственник Кройц-аптеки Василий Миронов рассказал корреспонденту Калининград.Ru, что здание на Фрунзе, 51 введено в эксплуатацию в 2020 году. Он не стал называть сумму сделки по приобретению исторического сооружения у своего бизнес-партнёра, сославшись на коммерческую тайну.

Дополнено 3 марта: В пресс-службе правительства Калининградской области уточнили, что здание Кройц-аптеки введено в эксплуатацию 11 декабря 2020 года.

Согласно картотеке дел Арбитражного суда Калининградской области, в феврале 2021 года предприниматель Сергей Сухомлин подал иск к Василию Миронову о взыскании задолженности по договору купли-продажи от октября 2018 года. Сумма долга составляет почти 4,5 миллиона рублей. Также бизнесмен требует 25 тысяч рублей в качестве процентов за пользование чужими деньгами.

Как стало известно корреспонденту Калининград.Ru, судебное разбирательство может быть связано со сделкой о продаже Кройц-аптеки, однако ни прежний, ни нынешний собственники здания не подтверждают эту информацию. Сухомлин отказался комментировать вопрос, а Миронов пояснил, что ещё не знаком с исковым заявлением. Предварительное заседание первой инстанции назначили на 22 марта.

Изначально Кройц-аптеку хотели сделать отелем. Однако от идеи отказались из-за технической невозможности разместить подземную парковку. Тогда владелец решил переделать здание в бизнес-центр. Инвестосоглашение с собственником предполагало сохранение главного фасада памятника в историческом виде. Основной массив торгово-офисного комплекса является новой постройкой в современном стиле.

Внешний вид сооружения утвердили по итогам закрытого конкурса, на котором победила концепция архитектора Анны Бельской. С Кройц-аптеки сняли леса летом 2020 года. Цветовая гамма фасадов отличалась от изначальной концепции и вызвала дискуссию среди местных жителей. Профессиональное сообщество в целом позитивно оценило работу собственника по сохранению объекта, однако раскритиковали цветовые решения и посетовали на недостаточный контроль со стороны чиновников.