Суд: На участке под гостиницу на берегу моря в Зеленоградске построили блок-секции

На участке для размещения гостиницы на берегу моря в Зеленоградске построили блок-секцию. Собственник объекта на улице Гагарина пытался изменить назначение земли, однако получил отказ. Владелец зданий обратился в суд.

Как следует из материалов дела, на участке площадью 194 квадратных метра расположена блок-секция. Однако по документам объект проходит как гостиница, коттедж. Владелец решил перевести землю под индивидуальную жилую застройку.

Администрация отказала менять назначение участка. В обосновании власти указали, что он был сформирован вдоль первой линии береговой полосы Балтийского моря для размещения гостиницы.

На указанном земельном участке возведён объект недвижимости в соответствии с его разрёшенным использованием и зарегистрирован как нежилое здание. Вышеуказанный земельный участок выделялся в качестве объекта, повышающего инвестиционную привлекательность курорта федерального значения, для развития туристической инфраструктуры. В связи с этим администрация устанавливала территориальную зону в соответствии с действующим назначением объекта, и перевод территориальной зоны в жилую зону считает нецелесообразным, — говорится в материалах дела. 

Власти Зеленоградска также обратили внимание на то, что в случае изменения назначения участка в бюджет будет поступать меньше налогов.

В суде представитель собственника отметил, что построенный объект можно использовать как индивидуальный жилой дом. Однако по заключению кадастрового инженера спорная недвижимость является блокированной застройкой.

«Таким образом, данное заключение не подтверждает, что возведённый истцом коттедж является индивидуальным жилым домом, следовательно, истец не лишён возможности использовать его как жилое помещение для себя и гостиницу для третьих лиц», — следует из решения. В результате суд отказал в удовлетворении требований. Документ пока не вступил в законную силу.