Бывшее здание железнодорожного вокзала Георгенсвальде на улице Станционной в Отрадном предлагают реконструировать в гостиницу апартаментного типа. О бизнес-проекте рассказал директор Корпорации развития Андрей Толмачёв во время отчёта перед депутатами Облдумы.
В августе правительство забрало в региональную собственность этот объект культурного наследия и участок под ним площадью 2,5 тысячи квадратных метров. Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко тогда сообщил, что здание вокзала передадут Музею Брахерта на праве безвозмездного пользования для восстановления. В культурном учреждении планировали организовать там экспозиционное пространство.
Теперь корпорация хочет отдать здание вокзала под реализацию бизнес-проекта. Он предполагает реконструкцию памятника архитектуры под апартаменты и строительство рядом новой гостиницы площадью 3,2 тысячи квадратных метров. Инвестор сможет освоить не только участок под историческим строением, но и соседнюю территорию в 2,6 гектара.
Мы рассмотрели возможность инвестиционного взаимодействия в отношении объекта — железнодорожный вокзал Георгенсвальде. Это посёлок Отрадное, город Светлогорск. Давно стоящее здание, находилось ранее в муниципальной собственности, имеет статус аварийного. Потом оно было переведено в собственность региональную. И мы предложили реализовать этот проект с участием корпорации, с участием опять же инвестора. Рассматриваем его с точки зрения введения в хозяйственный оборот, — сообщил Толмачёв.
Объём вложений в проект оценили в 327 миллионов рублей. Инвестор сможет рассчитывать на коммерческий кредит на 170 миллионов рублей. Возврат займа рассчитан на 12 лет — с 2023 по 2034 годы. Предполагается, что проект окупится в течение 11,1 года.
Здание вокзала построили в Георгенсвальде (бывшее название Отрадного) в 1912-1913 годах по проекту кёнигсбергского архитектора Макса Шёнвальда. Как сообщается на сайте Prussia39, его выполнили в стиле, который польские исследователи называют «живописным историзмом», а немецкие учёные обозначают как «архитектура реформ».
Это четырёхэтажное кирпичное строение с подвалом и чердаком, имеет два входа и высокую мансарду с черепичной крышей. Фасад украшен пилястрами, завершёнными капителями со свисающими лепными листочками. Под окнами верхнего этажа сделаны рельефные вставки с овальными изображениями.
По прямому назначению здание вокзала прекратили использовать около 2000 года. После этого его сделали обычным многоквартирным домом, а в 2016 году — расселили. Тогда же сооружению присвоили статус объекта культурного наследия местного значения.
