Суд признал несостоявшимися сделки по продаже земли под торговым центром на Ленинском проспекте

Сделку по продаже земли под торговым центром на Ленинском проспекте признали несостоявшейся. Соответствующее решение опубликовали в картотеке дел Арбитражного суда Калининградской области.

Согласно документу, компании «Финком», «Авента» и «Литтера» арендуют два участка на Ленинском проспекте, 18. На одном из них площадью 1,6 тысячи квадратных метра располагается административно-торговый центр, на второй территории площадью 1,4 тысячи «квадратов» — примыкающий к зданию ряд павильонов с кафе и магазинами. В 2013 году собственники зданий обратились в администрацию Калининграда с заявлением о выкупе этих земель. В ответ мэрия предложила им приобрести участки за 2,5% от их кадастровой стоимости или за 455,5 тысяч и 460,9 тысяч рублей соответственно.

Однако арендатор, «ссылаясь на финансовые затруднения», перечислил эти суммы только спустя пять лет — в феврале 2018 года — и попросил передать ему права собственности. В то же время комитет муниципального имущества проводил рейдовый осмотр. По его результатам чиновники добивались признания самовольными и подлежащими сносу некоторых объектов на этих участках. Но арбитражный суд не удовлетворил эти требования.

В передаче прав собственности на участки комитет муниципального имущества тоже отказал и вернул заплаченные деньги. Предприниматели посчитали такие действия мэрии незаконными и написали заявление в суд, а городская администрация в свою очередь выступила со встречным иском и потребовала признать договоры купли-продажи незаключёнными.

В этот раз арбитражный суд встал на сторону мэрии. Сделки по обоим земельным участкам признали несостоявшимися. С компаний также взыскали по шесть тысяч рублей государственной пошлины. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

По данным ЕГРЮЛ, учредителем «Финком» является Юрий Куценко, «Авента» принадлежит Олегу Шкилю, а «Литтера» — Олегу Лазареву, Александру Федоренко и Алексею Федоренко.