Риелтор: На региональный рынок вернулись эмоциональные покупки жилья туристами

В Калининградской области туристы опять стали покупать жильё на эмоциях. Такое явление в области отсутствовало с 2008 года. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.

Опять вернулись на рынок, скажем так, эмоциональные и инвестиционные покупки. Когда люди в первый раз приезжают в регион, они эмоционально заряжаются, говорят, как здесь классно, Европа в России, море, белоснежные пляжи, позитивные люди. И многие принимают  решение либо сюда приехать на постоянное место жительства, либо купить здесь квартиру, чтобы сдавать в аренду и приезжать отдыхать, — объяснил Перевалов.

При этом если жильё в качестве инвестиции путешественники покупали последние пару лет, то, по словам эксперта, сделок на эмоциях не было с кризиса 2008 года. Туристы стремятся приобрести «вторичный рынок нового жилья»: свежие квартиры с отделкой, новыми планировками и автономным отоплением. Больше половины таких собственников — с Дальнего Востока, на втором месте Север и Сибирь. Также недвижимостью в регионе интересуются жители Москвы и Подмосковья.

Как отмечает эксперт, из-за повышенного спроса цены на жильё выросли минимум на 10%. Из-за этого часть приезжающих может отказаться от идеи покупки квартиры. Однако скидки на ипотеку и «отсутствие перспектив» в родных регионах будут подстёгивать интерес к Калининграду. «На ближайшие годы эта ситуация сохранится и, возможно, даже будет усиливаться. По крайней мере, последние два-три года поток приезжих с каждым месяцем на процент-полпроцента нарастает», — заключил Перевалов.

В мае в Калининградской области заметно выросли цены на квадратный метр жилья. Вместе с тем в июне специалисты заметили «всплеск спроса». Эксперты связывали это с активностью жителей других регионов, которые переезжают в область или покупают здесь вторую недвижимость.