«Пробудить ото сна»: как решали архитектурную судьбу курортного комплекса на променаде в Светлогорске

Во вторник, 17 декабря, инвесторы представили архитектурную концепцию будущего курортно-оздоровительного комплекса на новом променаде в Светлогорске. Презентация прошла на градостроительном совете области. Корреспондент Калининград.Ru рассказывает, что обсуждали эксперты и как выбирали лучший проект.

Компания «Раушен Хотел Ресорт» намерена построить на участке от Солнечных часов до улицы Балтийской бювет, несколько корпусов апартаментов, гостиницу под международным брендом, спа и медицинский центр. Для реализации проекта инвесторы заказали сразу три концепции у разных архитекторов — управляющего партнёра бюро Front Architecture Владислава Спицына, автора «Цветного бульвара» Ильи Соловьёва и учредителя мастерской «Архпроект Групп» Александра Башина.

Первым представлял свою работу Спицын. В самом спокойном месте променада, со стороны улицы Балтийской, предлагают разместить четырёхэтажное здание медицинского центра с бальнеологическим, хирургическим и реабилитационным отделениями. От клиники ведёт надземный переход к отелю, работающему под управлением международной сети Hilton. Рядом — спа-центр с бассейнами, саунами и зонами развлечения для детей, а также небольшой корпус с апартаментами. Здания на этой территории связаны между собой и представляют единый курортно-оздоровительный комплекс.

Концепция Владислава Спицына

На двух других участках променада — в районе лифта и Солнечных часов — появятся по три корпуса апартаментов и бювет с минеральной водой. При создании концепции авторы попытались учесть исторический контекст Светлогорска и сочетать его с современными тенденциями в архитектуре: здесь чередуются высокие фронтоны с плоскими крышами, клинкерный кирпич с панорамным остеклением, ровная штукатурка с деревянной отделкой. По словам Владислава Спицына, в работе над внешним обликом комплекса основным принципом стал подход — меньше автомобилей, больше зелени, поэтому все технические подъезды, парковки и зоны обслуживания спрятаны от прогуливающихся по променаду людей.

Важным аспектом для нас является обустройство зелёных островов между зданиями. Мы хотим создать архитектуру, вписанную в существующую среду. К фасадам мы применяем исторические мотивы, которые присутствуют в Светлогорске, но пытаемся посмотреть на них через призму современности, —
подчеркнул автор концепции.

Второй вариант будущего комплекса предложил Илья Соловьёв. «Главной целью при проектировании этого объекта было создание связи с исторической застройкой города довоенного периода и тех тенденций, которые мы пытаемся продолжить в начале XXI века, за счёт использования определённых архитектурных приёмов и материалов, традиционной кровли с керамическим покрытием, имитация фасадов с фахверками, использования кирпича как одного из основных конструктивных и отделочных материалов, различные доминантные образы, шпили и башни, фронтоны в роли самостоятельных фасадов», — сообщил он.

Концепция Ильи Соловьёва

В концепции Соловьёва преобладает привычная калининградцам псевдоисторическая ганзейская архитектура с оранжевыми крышами и фахверком на фасадах. Один из главных объектов — медицинский центр — венчает башня с куполом и шпилем, которые встречают гостей, въезжающих с улицы Балтийской.

Третью концепцию готовила мастерская «Архпроект Групп» Александра Башина. Вместе с ним работу презентовал архитектор Фёдор Лученко. Авторы предложили более курортную застройку в ярких тонах. Основным отличием стали фасады, повёрнутые в разные стороны относительно прогуливающихся по променаду людей.

Променад, береговая линия и склон имеют естественные формы, неровные, соответственно, хотелось подчинить им и линию застройки зданий. С точки зрения движущихся по променаду людей это могло бы быть довольно интересно: разные повороты, фасады смотрели бы на наблюдателя под разными углами. Это позволило бы уйти от монотонности, — пояснил Лученко.

Концепция Александра Башина

Однако члены градостроительного совета в большей степени сконцентрировали своё внимание не на архитектуре, а на вопросах функционирования курортно-оздоровительного комплекса: как будет организован подъезд, где гостям оставлять машины, как обезопасить пешеходов от автомобилистов. «Появление такого променада, как мы видим, настолько оживит Светлогорск, что оно переведёт его из сонного статуса в более развитый курорт и для России, и для ближнего зарубежья. Тут начнётся движуха, тут начнётся какая-то жизнь дневная и ночная. Мы должны это понимать, и никто с этим спорить не будет», — подчеркнул архитектор Олег Копылов.

Представители инвестора пояснили, что рассчитывают на строительство перехватывающей парковки в районе улицы Балтийской, которая практически полностью снизит транспортную нагрузку на променад. Въезд на территорию планируют осуществлять только по специальным пропускам для резидентов и обсуживающего персонала. Сам комплекс имеет сеть паркингов на цокольных этажах. Более подробно на все вопросы они пообещали ответить на следующем заседании.

Градсовету предстояло выбрать одну из трёх презентованных концепций, на чём настаивал главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин. Он отметил, что это необходимо для дальнейшей проработки проекта, а транспортную ситуацию можно обсудить подробнее на следующем заседании.

Нельзя голосовать вслепую, необходима доработка, необходим внятный и убедительный концепт или его варианты, которые бы отвечали на комплекс вопросов. Ни один из вариантов на все вопросы не отвечает. Где-то косвенно, где-то так или иначе, но точного понимания, как должно быть, до сих пор нет.
Я воздержусь от голосования, — заявил архитектор Олег Васютин.

Его позицию поддержали ещё трое участников заседания, в том числе советник губернатора Вячеслав Генне. «Слишком ответственный объект. Не хочу сегодня делать выбор в пользу архитектуры только. Я хочу ответственно и с чистой совестью проголосвать за всё, что там происходит, услышать ответы на вопросы», — подытожил он.

Олег Копылов высказался за вариант, предложенный Александром Башиным. По мнению эксперта, в его концепции больше «свежести», и она имеет «такие вещи, которые только профессионал поймёт». Руководитель регионального отделения Союза архитекторов Пётр Черненко сообщил, что хочет воздержаться, но если необходимо голосовать сегодня, то он также за Башина.

Представители застройщика пояснили, что сам инвестор склоняется к варианту Владислава Спицына, поскольку он больше других отвечает функциональному наполнению курортно-оздоровительного комплекса, имеет лаконичный стиль, но в то же время отражает как историю Светлогорска, так и его будущее. К этому моменту остальные члены градсовета покинули затянувшееся заседание.

Выслушав мнение собравшихся, Евгений Костромин заявил, что отсутствующие сделали выбор в пользу своего коллеги Александра Башина, поэтому победила концепция «Архпроект Групп». Однако такое принятие решений противоречит регламенту градостроительного совета — положение запрещает совещательному органу заочное голосование. Как пояснили корреспонденту Калининград.Ru, в результате все три концепции отправили на повторное рассмотрение.