«35 домов, 7 гостиниц и лифт»: как будут застраивать Светлогорск в ближайшие годы

Застройка курортных городов Калининградской области регулярно подвергается критике со стороны архитекторов и местных жителей. Зеленоградск и Светлогорск постепенно утрачивают своё обаяние: всё чаще здесь появляются многоэтажные дома, напоминающие унылую застройку Сельмы или Аксакова.

Чтобы как-то повлиять на ситуацию, в 2017 году губернатор Антон Алиханов ввёл мораторий на строительство в исторической части Светлогорска и поручил прописать ограничения на возведение многоквартирного жилья. От чиновников также потребовали продумать, как решать вопросы застройки на первой линии.

В 2018 году областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию провело конкурс на разработку нового генплана Светлогорска. Из пяти компаний, подавших заявки, отбор прошли только три: «Геоземстрой» из Воронежа, НИИ «Земля и город» из Нижнего Новгорода и «Никор Проект» из Калининграда. Однако местная фирма представила не все документы и выбыла из конкурса. В ноябре комиссия определила победителя — им стал «Геоземстрой», сокративший цену контракта почти в три раза: с 1,8 миллиона до 645 тысяч рублей.

У подрядчика есть чуть меньше года на то, чтобы подготовить документацию. Однако уже сейчас у властей появились вопросы к разработчику. «Мне его [генплан] дали в редакцию. Я разворачиваю и смотрю: тут девять этажей, там девять этажей — зачем? Мы хотим жить в курорте или делать маленькие Сельмы? Но генплан — это не моё решение, не решение губернатора или руководителя агентства по архитектуре. У нас же всё-таки институт демократии, давайте обсуждать. Нужно всё регламентировать», — считает советник губернатора Вячеслав Генне.

Корреспондент Калининград.Ru изучил разрешения на строительство, опубликованные на сайте правительства области в 2018 году, чтобы выяснить, как изменится приморский город в ближайшие годы.

Как и в Зеленоградске, в Светлогорске интенсивно возводят жильё. Больше всего домов появится на улицах Яблоневой и Сосновой. На первой разрешили построить четыре семиэтажных дома. На Сосновой запланировано 12 блокированных строений и две четырёхэтажки. Самые высокие — восьмиэтажные здания — построят на улице Ольховой и в границах улиц Тихой, Пригородной и Ягодного переулка. В общей сложности в 2018 году чиновники одобрили возведение 35 домов.

В Светлогорске продолжают строить и гостиницы. Два шестиэтажных апарт-отеля появятся на Калининградском проспекте, в районе пересечения с Санаторной, ещё один — на улице Сосновой. Пятиэтажную гостиницу (тоже апартаментного типа) построят в сосновом бору по адресу улица Садовая, 4а. На Октябрьской, 4 запланирован гостевой дом высотой пять этажей. Четырёхэтажный отель построят на улице Ленина (на пересечении с Гагарина), в объект размещения такой же высотности планируют превратить и недострой на Зелёной.

Рядом со зданием местной администрации, по улице Горького, 14, власти посчитали целесообразным «посадить» семиэтажный рекреационно-бытовой комплекс с подогреваемым бассейном и spa-комплексом. На Пригородной, построят магазин и храм. Ещё одно разрешение касается котельной. Объект пристроят к гостинице «Русь» на улице Верещагина для теплоснабжения здания.

В конце 2018 года областное правительство также выдало компании «СЛК-Инвест» разрешение на обустройство лифтового подъёмника. Конструкцию, проект которой разработал бывший главный архитектор Калининградской области Александр Башин, решили оборудовать вблизи «Янтарь-холла». Она предусматривает две панорамных кабины, каждая — вместимостью до 20 человек. В феврале место строительства подъёмника огородили металлическим забором.