Основанием для подачи этого заявления послужили результаты прокурорской проверки, во время которой было установлено, что этот памятник истории и архитектуры отнесен к объектам исторического и культурного наследия федерального значения на основании указа президента РФ, в связи с чем он подлежит охране как памятник государственного значения.
Двадцатого сентября 2010 года между агентством по имуществу Калининградской области и ИП Канцевым Н.В. был заключен договор купли-продажи и залога этого нежилого здания. Вместе с тем, тот договор не соответствует требованиям действующего законодательства. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в региональной прокуратуре.
По закону объекты культурного наследия могут приватизироваться в установленном порядке и способами при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство). При отчуждении объектов культурного наследия из государственной или муниципальной собственности новый собственник принимает на себя такие обязательства.
Охранное обязательство оформляется до принятия органом исполнительной власти решения об условиях приватизации. Из этого следует, что договор купли-продажи и залога нежилого здания, заключенный между агентством по имуществу и ИП Канцевым Н.В., должен содержать существенное условие об охранном обязательстве, однако в договоре это прописано не было.
В результате прокуратура направила в арбитражный суд области заявление о признании недействительной сделки договора купли-продажи и залога нежилого здания — памятника истории и архитектуры «Городские ворота Дер-Дона», обязав ИП Канцева Н.В. возвратить в государственную собственность области этот памятник истории и архитектуры.
