Исследование: В Калининградской области подешевели частные дома

В 2017 году в Калининградской области подешевели частные дома. Соответствующее исследование провели специалисты портала «Мир квартир».

На сегодняшний день коттедж стоит в регионе в среднем 7,1 миллиона рублей. За год цены снизились на 1,8%. Стоимость квадратного метра оценивается в 40 365.

В пятёрку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где домовладение оценивается в 18,8 млн рублей, Московская область (14,4 млн рублей), Крым (13,8 млн), Санкт-Петербург (13,3 млн) и Краснодарский край (9,8 млн). Дешевле всего коттеджи в Курганской области (1,9 млн рублей).

Cреднее домовладение по стране стоит пять миллионов рублей, за год цены снизились на 2,8%. При этом дешёвые дачи продаются в несколько раз быстрее, чем дорогие капитальные строения с обширными участками земли.

«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 до 3000 квадратных метров, про качество и говорить нечего — разница бывает огромна. Тем не менее в двух третях регионов случилось падение цен, а рост — лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешёвые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6-12 соток) продолжают „вымываться” с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) — „зависают” надолго», — прокомментировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Стоит отметить, что в 2017 году в Калининграде, по сведениям властей, стали строить меньше особняков. По сравнению с предыдущим годом общая площадь введённых в эксплуатацию объектов недвижимости уменьшилась в 2,4 раза.