В Калининграде продолжается «исторический» ремонт домов на Ленинском проспекте. В начале июня подрядчики приступили к работам на двух объектах по нечётной стороне — это здания с номерами 21-25 и 27-31. Над входами в магазины устанавливают строительные леса. Перед началом реновации чиновники городской администрации решили встретиться с владельцами нежилых помещений, расположенных на первых этажах.
На прошлой неделе главный архитектор Вячеслав Генне обсудил нюансы капремонта c предпринимателями дома 21-25. В понедельник, 5 июня, пришла очередь владельцев торговых точек, которые находятся в здании под номером 27-31. В 11:00 за магазином «Янтарная шкатулка» собрались представители мэрии, журналисты и бизнесмены.
Должны привести к единому стилю
Вячеслав Генне сообщил, что администрация утвердила паспорта фасадов домов в ганзейском стиле, и нежилые помещения на первых этажах необходимо «вписать» в единую концепцию. Для этого с каждым собственником проведут консультацию.
Помимо паспорта фасада чиновники посоветовали предпринимателям руководствоваться концепцией размещения рекламных вывесок и других конструкций на территории Калининграда. Демонтировать «лишние» детали и обустраивать входные группы собственники должны за свой счёт. «Мы им предлагаем качественное улучшение всего фасада в целом», — пояснил журналистам Генне.
По словам главного архитектора, все владельцы магазинов в первых двух домах согласны с условиями властей.
«Все предприниматели за качественное изменение их фасада. Многие 20 лет не подходили к своим витринам и дверям. Обклеено наглухо всё: фолии, витрины... Они говорят: „Мы готовы всё демонтировать, покажите, как!”. Полное доверие. Люди готовы вкладываться», — заверил чиновник.
«Не самые простые времена»
Обсудив с бизнесменами общие вопросы, чиновники направились к торговым точкам со стороны улицы Соммера. Меньше всего претензий было к минималистичному внешнему виду магазина Coccinelle. Владельца находящейся рядом с ним торговой точки GreenSpark попросили убрать кассетон с названием сети и сделать вместо него плоскую конструкцию.
— Вот к этому, конечно, вопросы есть: «Ма-ха-раджа», — направился Вячеслав Генне к магазину индийских товаров с оранжевой вывеской. — Она выступающая, её надо делать в общем фоне, в единой плоскости.
Владельцу рекомендовали заменить конструкцию с названием и демонтировать цоколь, который не совпадает с общедомовым.
— За чей счёт это всё? — поинтересовался бизнесмен.
— За ваш.
Однако таких денег у арендатора помещения сейчас нет. «В целом мы только за то, чтобы приводить город в порядок, чтобы он был красивее. Я совершенно согласен, что это не самая лучшая конструкция, которая есть на сегодняшний день. Единственное, что сейчас не самые простые времена для того, чтобы выделять на это дополнительные средства», — отметил предприниматель в беседе с журналистами.
В это время Вячеслав Генне давал рекомендации владельцу «Стоматологии Соммера, 5», расположенной рядом с «Махараджей». Замечания к внешнему облику торговой точки были примерно те же, что и к предыдущей.
Самый длинный диалог состоялся у главного архитектора с владельцем углового помещения, в котором располагается салон-парикмахерская «Диана», бывшим депутатом Облдумы Владимиром Султановым. Вопросы вызвал козырёк из сайдинга, который «отделяет» заведение от второго этажа. Вячеслав Генне сообщил, что конструкцию придётся демонтировать. По заверению бизнесмена, под обшивкой находится некий железобетонный элемент, который является частью фасада.
«Вскрытие покажет», — рассудила главный инженер подрядчика, компании «КТС-Строй», Татьяна Улаева. Она посоветовала Владимиру Султанову письменно подтвердить, что он согласен на демонтаж козырька, чтобы потом не поступило заявлений, что элемент якобы «был сделан из сусального золота».
«Как выпавший зуб»
Как поступят с предпринимателями дома 35-37, отказавшегося от капремонта, Вячеслав Генне ответить не смог. «Вопросы, связанные с позицией жильцов в целом, — это не моя компетенция. Этим занимается Фонд капитального ремонта, наш комитет городского хозяйства. Наверное, они будут проводить какие-то переговоры», — пояснил журналистам главный архитектор.
В то же время он отметил, что общее впечатление от территории в случае, если дом не будут реконструировать, существенно изменится. «Это будет как общая картина без одного пазла. В целом, конечно, сложится совершенно другое впечатление, как зуб выпавший», — прокомментировал чиновник.
Неясно и то, каким образом будут решать вопрос с внешним обликом торговых точек, расположенных в помещениях, которые числятся как жилые. «Я так глубоко не вникаю. Про юридический статус помещений не могу сказать. Я за внешний вид отвечаю. Я встречаюсь только с представителями нежилых помещений первых этажей. По жилью проводили собрания, до людей довели внешний вид, сроки», — сообщил Генне.
Бизнесмены, которым указали на недостатки, должны будут прислать в мэрию предложения по изменению внешнего вида своих торговых точек. Специалисты рассмотрят их и в случае отсутствия замечаний внесут в паспорт фасада.
