«Знать, где строить»: власти заказали концепцию развития территории вокруг стадиона «Балтика»

Администрация Калининграда заказала архитектурно-градостроительную концепцию развития территории вокруг стадиона «Балтика». Эту работу выполнили архитекторы Олег Васютин и Анна Барсук. В среду, 21 декабря, проект представили на градостроительном совете.

Авторы предложили создать в границах улиц Донского, Гостиной и проспекта Мира зелёную площадь в форме овала, которую треугольником окружают нежилые здания. Как отметил Олег Васютин, функции стадиона постепенно «уходят на Остров», а судьба спортивного объекта в центре остаётся нерешённой. Он также подчеркнул, что Калининград «потерял много городских икон».

У нас появились объектные иконы, такие как Дом Советов, Храм Христа Спасителя, Рыбная деревня, но пространственных икон мы так и не сделали, — пояснил архитектор.

По его словам, на сегодняшний день существует «зрительная, логическая и градостроительная недосказанность» территории вокруг стадиона «Балтика». «Если мы не будем заниматься комплексно этой территорией, у нас будут продолжать появляться дома. Знать, где когда-нибудь будет что-то построено, очень важно», — подытожил автор концепции.

Концепция Олега Васютина

Участники градостроительного совета согласились, что проблемы застройки в этой зоне необходимо обсуждать, однако призвали чиновников принимать взвешенные решения.

Застроить всё комплексно — неправильно. Там восемь гектаров. На всю эту территорию не хватит никаких нежилых зданий. Без жилья это будет мёртвая территория, — заявила архитектор Ольга Мезей.

По её мнению, территорию в границах улиц Донского, Гостиной и проспекта Мира следует сделать спортивным парком.

Председатель регионального отделения Союза архитекторов Олег Купердяев отметил, что судьба стадиона на Острове после ЧМ-2018 пока неясна. «Исходя из статистики по строительству больших стадионов — я вот читал, допустим, про десяток таких стадионов — только три из них пытаются зарабатывать хоть какую-то прибыль, остальные терпят многомиллионные убытки», — сообщил эксперт. Он также напомнил, что в этой части города существуют серьёзные транспортные проблемы.

Концепция Олега Васютина

Бывший главный архитектор города и области Александр Башин подчеркнул, что вопросами развития территории необходимо заниматься после проведения социологического анализа, который позволит выяснить, как воспринимают территорию вокруг стадиона «Балтика» жители Калининграда. С ним согласился культуролог Александр Попадин. «Для этой территории общественно-политический вопрос является главенствующим. Сейчас мы видим ситуацию наоборот», — отметил участник градосовета.

В ответ Вячеслава Генне заявил, что горизонт возможной застройки составляет сто лет.

Есть ли заинтересованные лица? Есть заинтересованные лица — руководство администрации. Конкретного ООО, ИП нет. Эта работа профинансирована прямым контрактом. Стоит она 95 тысяч рублей всего-навсего, — заявил Генне. — Никто ничего застраивать не собирается. Мы просто рассматриваем градостроительный анализ.

Комментируя журналистам итоги обсуждения, он сообщил, что власти проведут социологический опрос по этой теме. По словам чиновника, помимо концепции архитекторов Олега Васютина и Анны Барсук существует ещё две работы. «Одна — с элементами застройки: гостиница, ещё что-то. Вторая — ландшафтно-созерцательная: бабочки, сачки, огромный пруд», — рассказал Вячеслав Генне.

Однако на вопрос, как будут выбирать одну из трёх существующих концепций, главный архитектор прямого ответа не дал.

Никто выбирать пока ничего не будет. Мы на эту тему разговариваем. Скажут: «Всё, вспышка. Занимаемся территорией! Провели чемпионат, «Балтика» находится на шести футбольных аренах, мы выводим в высшую лигу»… Может быть, его (стадион, — прим. Калининград.Ru) реконструируют вообще», — предположил Генне. 

Изображения предоставлены пресс-службой администрации Калининграда