«А потом ничего не будет»: почему жильцам СНТ Калининграда нужно торопиться с получением адресов

Власти Калининграда в очередной раз обращают внимание садовых товариществ на необходимость пройти процедуру присвоения адресов для своих участков. Как уже сообщал Калининград.Ru, по закону каждая территория в любом СНТ должна получить собственный адрес — для включения его в Федеральную информационную адресную систему. Однако сейчас лишь 14 садовых товариществ Калининграда из 103 завершили адресацию для своих жителей.

По словам замглавы администрации Артура Крупина, промедление в этом вопросе ставит под угрозу возможность садоводов в принципе получить адреса. До 2018 года в стране действует упрощённый порядок их присвоения. Инициировать эту процедуру имеет только руководство товарищества — а не городские власти.

По закону присвоить адрес садовому участку можно, только если есть решение общего собрания СНТ. Кроме того, нужно предоставить в администрацию города схематичный проект застройки на территории общества. Важно, чтобы участки стояли на кадастровом учёте. То есть тут невозможно обойтись без руководства товарищества.

Садоводы решением общего собрания присваивают названия и присылают нам фактически один чертёж. Его сделает любой кадастровый инженер очень быстро и просто. Мэрия заносит эти адреса в единую информационную систему, и жители могут официально получать почту и уведомления. Этот адрес есть в федеральной базе, он доступен для всех органов. Для аварийных и других служб это уже не некая территория в составе садового общества, а точное место на плане города, — объяснил журналистам глава комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.

После 2018 года оформление документов для садовых товариществ должно будет происходить по всем нормам Градостроительного кодекса. Простых чертежей будет мало — садоводы должны будут предоставить в мэрию полноценные и дорогостоящие проекты планировки и межевания. А это будет требовать соблюдения всех нормативов.

Например, ширина любого проезда в СНТ от одной «красной линии» до другой должна будет достигать минимум 15 метров. Сейчас они доходят в среднем от четырёх до восьми метров. С точки зрения закона это означает добровольную передачу в пользу СНТ части земельных участков, а также снос зданий, которые сейчас находятся в этой зоне.

Мало кто соглашается отдать свою землю, поэтому в дальнейшем структурировать территорию товарищества не представится возможным. Под вопросом будет и присвоение адресов. Сейчас есть пример с одним СНТ, которое потратило много денег, подготовило проект планировки по всем нормативам и до сих пор его не утвердило — никто из садоводов не согласился отдавать свою землю ради нормативных проездов, — привёл пример Артур Крупин.

Пресс-служба мэрии приводит список товариществ, уже получивших официальные адреса. Это «Вишнёвый сад» (1-я Большая Окружная), «Дачное» (Советский проспект), «Дружба» (ул. Свердлова), «Заря» (Тенистая аллея), «Лесное» (ул. Лукашова), «Орбита» (ул. Пархоменко), «Пищевик» (ул. Волоколамская), «Ромашка» (Велосипедная дорога), «Ромашка» (Тенистая аллея), «Фестивальное» (ул. Суворова), «Чайка» (ул. Земнухова), «Весёлое» (Советский проспект), «Дружба-3» (ул. Борзова) и «Мелиоратор» (Большая Окружная).

При этом «засада» ожидает даже тех садоводов, кто уже оформил прописку в своём СНТ и может похвастаться соответствующим штампом в паспорте. По словам Крупина, ФМС, минуя некоторые нормы законодательства, несколько лет прописывала людей по собственным адресам в СНТ. Однако эти внутренние наименования отсутствуют в общероссийском перечне и в будущем всё равно создадут проблемы для жителей.

Например, одну из журналисток в садовом товариществе «Победа» прописали на Госпитальной улице — об этом говорит и штамп в её паспорте. «Такого не может быть, потому что улица Госпитальная уже есть в Ленинградском районе Калининграда, а дублирование улиц не допускается», — рассказал Артур Крупин.

То что почтальоны уже несколько лет разбираются в этой ситуации и доставляют письма и квитанции на Госпитальную улицу в СНТ, Крупин назвал «удачей и человеческим фактором». «У нас вообще в городе много добрых людей», — улыбнулся чиновник.

Нежелание руководителей садовых товариществ получать «нормальные» адреса в мэрии объясняют влиянием регионального общества садоводов на ряд руководителей СНТ. «Там считают, что в этой процедуре есть какие-то негативные моменты. Хотя никакой тайной подоплёки в получении адресов нет», — заявил журналистам глава комитета архитектуры и строительства Калининграда.

Ответ на насущный вопрос — что потом будет с жителями СНТ, которые до 2018 года не пройдут процедуру адресации, — Артур Крупин даёт коротко: «А потом ничего не будет. Люди будут так же ездить по узким проездам, но жить при этом без полноценных адресов — в отличие от тех садовых обществ, где успели оформить документы до 2018 года».

Правила оформления бумаг можно узнать на сайте администрации Калининграда в разделе «Строительство — Градостроительная документация». Там размещены образцы запроса о предоставлении муниципальной услуги, протокола общего собрания СНТ и схемы кадастрового плана садового товарищества.