Вечером в среду, 5 октября, в администрации Калининграда собрали собственников квартир в аварийном 12-этажном доме на Московском проспекте. Трещина на здании образовалась во время землетрясения в 2004 году. После начала реконструкции набережной Трибуца в 2015 году она выросла до опасных размеров.
Всего в высотке проживало 164 человека. Год назад их переселили во временные квартиры, которые находятся в основном на улице Левитана. Всё это время власти решали, как быть с накренившимся домом. После обследования и консультаций со специалистами чиновники пришли к выводу, что строение лучше снести, а людям — выделить другое жильё.
«Гарантий не дали»
Собрание вёл замглавы администрации Калининграда Сергей Мельников. Он напомнил, что решение о дальнейшей судьбе дома должны принимать собственники, но в то же время попытался убедить жильцов, что оптимальный вариант — согласиться на снос здания и получить другие квартиры.
Мельников пояснил, что изначально рабочая группа, которая занимается этим вопросом, рассматривала возможность реконструкции дома. «Но, к сожалению, на наш взгляд, спасти его с восстановлением эксплуатационных характеристик нельзя. Подрядчики не дают гарантию, что в конечном итоге геометрия здания будет идеальной», — сообщил чиновник.
«Дом имеет более-менее нормальную форму до четвёртого этажа. Дальше он расходится как веер. Некоторые стены вошли вовнутрь на 218 миллиметров, они просто наружу завалились», — обрисовал картину директор МКУ «Капитальный ремонт многоквартирных домов» Сергей Русович.
Однако жильцов не удовлетворили эти разъяснения. Собственники высказали мнение, что дом стал аварийным из-за неверных действий властей. Некоторые из них по-прежнему считают, что здание можно восстановить.
— Подрядчик, который занимался набережной Трибуца, был против строительства этой набережной!
— В Волгограде за восемь месяцев дом построили, который взорвался от газа! А вы больше года смету считали и не насчитали!
— Просто забрать место хотят, и всё.
— Проекта на реконструкцию не делалось, оценки по стоимости не производилось. Такое решение голословно и не основано ни на чём!
В ответ на многочисленные реплики Сергей Мельников заявил, что его задача — «фиксировать ситуацию». «Если у вас есть желание выяснить это в судебном споре, это ваше право», — добавил чиновник.
Однако позднее он сообщил, что власти не исключают вариант возведения на месте аварийного строения нового здания. Вот только документально эти работы придётся фиксировать как реконструкцию. В противном случае нужно вносить в проект парковки и площадки под благоустройство, а нужной территории для этих целей вокруг дома нет. «Идеальная форма — здание разобрали, на этом месте построили муниципальную структуру и вас туда заселили», — заключил Мельников.
«Квартиры были экспроприированы»
Через час после препирательств жильцы пришли к выводу, что всё же целесообразно обсудить, как они могут получить новые квартиры. «Должен стоять единственный вопрос: как обеспечить людей квартирами на сегодняшний день, потому что квартиры были просто экспроприированы!» — выступил пожилой мужчина.
«Я перелопатил интернет, я сидел ночами не спал. Я видел новый проект на эту территорию. Вы в курсе этого? Нет?» — поинтересовался другой собственник. Сергей Мельников заверил, что эта информация не соответствует действительности.
Мне неизвестно, что на это место есть проект. Кроме как «утка» я никак это не прокомментирую. Если у вас есть ссылка на сайт, то, будьте добры, дайте её, — ответил чиновник.
Он сообщил, что у властей «есть желание» расселить жильцов по другим квартирам как можно быстрее. Заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев пояснил, что владельцы помещений в доме на Московском проспекте могут получить жильё по договору мены. В этом случае городские власти предложат квартиры, равноценные по количеству комнат, площади и благоустройству. «Как правило, такие сделки проходят в домах-новостройках», — уточнил Кондратьев.
Многих жильцов беспокоил вопрос, в каком районе и на какой улице они получат новую квартиру. Но, как выяснилось, пожелания собственников по закону учитывать не обязаны. Известно лишь, что квартиры предоставят «в черте муниципалитета».
Не исключено, что помещения, которые вам предоставлялись [при отселении], передадут вам в собственность. Но гарантии пока нет, — добавил представитель администрации.
Чёткие сроки, в которые люди получат другие квартиры, не определены. По словам Сергея Мельникова, в областном правительстве провели совещание, на котором от города потребовали оперативно решить вопрос с домом. Но Юрий Кондратьев пояснил, что одномоментно переселить людей не получится, поскольку такие действия ущемляют права других «аварийщиков» и грозят чиновникам уголовной ответственностью.
«С Юго-Востока на одной ноге»
Но на этом обсуждение не закончилось. Собственники аварийного дома требовали решить проблемы, которые возникли у них из-за сложившейся ситуации. Главным вопросом стало хранение вещей до получения нового жилья.
После расселения в доме на Московском проспекте выставили охрану, но, по словам постояльцев, за время их отсутствия ограбили три квартиры. «Вынести имущество оттуда — проблема: лифт не работает, электричества нет», — пояснили собравшиеся. Властям придётся выбрать один из двух вариантов решения проблемы: «продлить» охрану здания на 2017 год или вывезти вещи на хранение в специальный ангар. В обоих случаях расходы лягут на городской бюджет.
Некоторые собственники рассказали, что после отселения получили квитанции на оплату взноса за капремонт, несмотря на то, что являются нанимателями, а не владельцами новых квартир. «Мы завтра с фондом [капремонта] разберёмся», — заверил Юрий Кондратьев.
Я наказана материально, морально и физически, — не выдержала в конце собрания пожилая женщина. — Это не наша вина, что дом аварийный. Почему мы тогда должны идти как аварийщики? Виновных нет — дом просто взял и разрушился! Я не хочу ехать на окраину города, меня это совершенно не устраивает ни морально, ни тем более физически. Я прожила в этом доме 30 лет, я уже там обустроена. У меня там поликлиника. Мы жили в центре города и хотим там жить! Почему за меня кто-то будет решать, где мне жить?
Она попросила рассмотреть вопрос об отмене платы за найм муниципального жилья. «Я — пенсионерка. У меня 12 тысяч пенсия. По закону я должна платить за коммунальные услуги на Московском проспекте, потому что прописана там, и должна платить там, где живу без прописки. Ещё тысячу я должна платить городу за найм. И у меня получается минимум четыре тысячи только на эти расходы. И на что мне жить? Мне что, на старости лет выйти к магазину и сказать: „Дайте мне на молоко?”».
Сергей Мельников предложил женщине прийти к нему на приём, чтобы индивидуально обсудить сложившуюся ситуацию.
— Давайте мы займёмся вот этим финансовым дизайном — я бы так это назвал — отдельно.
— Для вас это финансовый дизайн, а я молоко не могу купить, — вздохнула пенсионерка.
Другие жильцы заявили, что недовольны инфраструктурой на юго-востоке города. Больше всего людей беспокоит транспортный вопрос.
«После изменения транспортной схемы на 92-м маршруте добавили четыре машины, написано в прессе. Это что, всё? Господа, на одной ноге едешь с юго-востока как минимум до рынка. Я с работы добираюсь с Вагоностроительной два с половиной часа», — возмутился собственник средних лет.
Он посетовал и на то, что вместо аптеки в микрорайоне появились салон красоты и пивной бар.
— Изумительное замещение! Хорошо хоть перед выборами осветили весь микрорайон. Я вижу, какой контингент там живёт — есть и криминал. Господа, ну если переселили, так сделайте условия жилья нормальными!
— У нас тоже пьяный сирота с топором бегал ночью, разбил нам лобовое стекло и две фары. Ущерб посчитали — 57 тысяч. Кто будет возмещать? Они (сироты, — прим. Калининград.Ru) не работают. Их там населили, и никакого контроля за ними. Хорошо прилетело машине, а не кому-то в голову, — вмешалась женщина.
Сергей Мельников пообещал решить транспортный вопрос в течение 20 дней. Остальные проблемы, по его словам, требуют участия не только городских властей, но и других структур.
Спустя два часа собственники квартир стали постепенно покидать помещение администрации. Но судьба аварийного дома так и осталась невыясненной. В ближайшее время в правительстве области проведут очередное совещание по этому поводу. О результатах людям пообещали рассказать на новом собрании.
