В новом региональном законе «Об объектах культурного наследия» заложена возможность льготной передачи в аренду для аварийных памятников архитектуры. Об этом в пятницу, 19 февраля, на обсуждении документа со специалистами рассказал и.о. руководителя областной службы охраны памятников Евгений Маслов.
По словам чиновника, некоторые регионы России в своём законодательстве предусмотрели возможность аренды на условиях «один рубль за один квадратный метр» ориентировочно на 49 лет.
При этом областные власти могут утвердить и ещё более привлекательные условия для арендаторов. Как привёл пример «хранитель» форта №1 Станислав Лаурушонис, в Польше можно получить аварийный памятник архитектуры за символическую сумму в один злотый.
По данным специалистов, ветхими или аварийными можно признать практически все исторические здания в регионе. «Мы как государственный орган всей душой заинтересованы в том, чтобы у памятников появился добросовестный пользователь», — отметил Евгений Маслов.
Архитектор и арендатор форта №11 Артур Сарниц посоветовал властям прописать в законе или других документах чёткий порядок льготной аренды. Кроме того, он предложил регулярно проверять добросовестность новых хозяев исторического здания.
Совершенно очевидно, что механизм должен быть максимально привлекателен для потенциальных инвесторов. Там должны быть пять-шесть конкретных шагов. Например, инвестор берёт в аренду памятник, платит аренду, в короткий срок доказывает намерения восстановить или сохранить памятник истории и, допустим, через каждые три года подтверждает, что он добросовестный арендатор, — объяснил архитектор.
Отметим, что льготная аренда сможет действовать только при заключении новых договоров. Ситуацию с фортом №11, переданным в аренду в июне 2015 года, и.о. руководителя областной службы охраны памятников назвал «более обременительной». За аренду 21 помещения общей площадью около пяти тысяч «квадратов» компания Артура Сарница платит около 385 тысяч рублей в год.
