Во вторник, 19 января, в Калининграде прошли публичные слушания о перспективах территории, прилегающей к проспекту Мира. Власти представили проект планировки и межевания в границах улицы Колоскова, Паркового ручья и ЦПКиО.
В этом районе расположена весьма плотная жилая застройка, кинотеатр «Заря», а также бывшее кафе «Сказка», где уже разрешили построить торговый центр. Такое соседство не вызывает радости у местных жителей — люди опасаются усугубления проблем с парковками, транспортом и площадками для отдыха. В последние годы здесь появилось несколько элитных домов, которые лишили жителей удобных проходов и спокойствия. Чем грозит дальнейшее освоение территории и какие плюсы принесёт — попытались разъяснить чиновники администрации.
Транспорт
Публичные слушания начались с обсуждения изменений в транспортную схему микрорайона. Разработчики проекта планировки хотят сделать часть ул. Колоскова двусторонней. Сейчас по ней можно ехать только от зоопарка в сторону ул. Горной.
Новая схема разрешит встречное движение на участке от проспекта Мира до въезда к торговому центру на месте кафе «Сказка» или даже до переулка Колоскова. Первый и второй Октябрьские проезды, наоборот, хотят сделать односторонними, чтобы оставить место для парковки вдоль проезжей части.
Ужасные сети
Жаркую дискуссию вызвало предложение разместить новую электрическую подстанцию за кинотеатром «Заря». Сейчас там располагается площадка для сбора ТБО. Местных жителей возмутило то, что коммунальщики убрали мусорку, однако представители горадминистрации пообещали перенести её ближе к Центральному парку.
Сотрудник «Янтарьэнерго» поспешил заверить собравшихся, что новая подстанция просто необходима. Электрические сети в подвалах домов, расположенных по соседству с кинотеатром «Заря», находятся «в ужасающем состоянии».
Я вот стучу по дереву, но туда заходить просто страшно. Там сети ещё со времён короля Вильгельма, а после строительства подстанции все они будут заменены. Стоимость проекта составляет 25 млн рублей, которые выделяет инвестор, — заявил представитель «Янтарьэнерго».
Стоит отметить, что средства на строительство подстанции выделяет собственник здания кинотеатра. Помимо жилых домов новый объект будет снабжать электричеством и площадь у «Памятника космонавтам».
Объединение
Возникли вопросы у жителей и к проекту межевания территории. Специалисты приняли решение объединить несколько участков, изменив их назначение. Особый интерес вызывает укрупнение при строительстве торгового центра на месте бывшего кафе «Сказка».
Сейчас территория состоит из двух участков: первый — под возведение четырёхэтажного комплекса, второй, ближе к Парковому ручью, — для парковки и благоустройства. Мэрия же предлагает объединить их. Теоретически такое решение позволит собственнику увеличить пятно застройки, пожертвовав стоянкой и зелёной зоной. Представители подрядчика на публичных слушаниях отсутствовали, поэтому узнать их намерения не удалось.
«Мы предлагаем просто объединить участки. По закону правообладатель может самостоятельно определять назначение наделов», — пояснила начальник отдела градорегулирования Ирина Маркова.
Второе земельное предложение касалось расширения площади участка кинотеатра «Заря». В качестве своеобразной компенсации за строительство подстанции город отдаст инвесторам территорию за рестораном «Универсал». Участок планируют использовать для летнего кинотеатра на берегу Паркового ручья. Предполагается, что в дальнейшем этот объект интегрируют в масштабный проект реконструкции берегов водоёма от кафе «Сказка» до входа в Центральный парк.
«Весной 2015 года глава Калининграда Александр Ярошук на оперативном совещании поручил комитету городского хозяйства подготовить смету на благоустройство этой территории до конца года. На какой стадии сейчас работа, мне неизвестно», — рассказала руководитель проекта Мария Лагутинская.
По её словам, изначально предполагалось построить вдоль берегов ручья велосипедные или пешеходные дорожки, а также облагородить территорию. Для удобства отдыхающих планировалось перекинуть подвесной мост в район будущего торгового центра на месте «Сказки» или использовать старые немецкие сооружения, которые частично сохранились в этом районе.
Труба
Отдельное внимание присутствующие уделили обустройству рекреационной зоны у будущего торгового центра на ул. Колоскова. Застройщик предлагает убрать часть водоёма в трубу и таким образом расширить мост на проспекте Мира. Там планируют разбить прогулочную зону с местами отдыха и зелёными насаждениями.
Этот проект не является темой публичных слушаний. Поэтому мы не можем его комментировать. Это земли общего пользования, и застройщик просто предлагает их благоустроить за свой счёт, — рассказала Маркова.
По заверениям представителей горадминистрации, все предложения и пожелания граждан, высказанные на публичных слушаниях, будут учтены при внесении коррективов в проекты планировки и межевания.
