Власти региона проведут массовую кадастровую оценку для «нового» налога на имущество

Для исчисления «нового» налога на имущество власти региона проведут массовую оценку кадастровой стоимости имущества. Об этом заявил замминистра финансов области Анатолий Горкин на заседании Координационного совета представителей муниципальных образований в среду, 9 декабря.

Качеству базы кадастровой стоимости уделяется большое внимание. Мы планируем актуализировать эту базу и рассчитываем на активное участие муниципалитетов. Предыдущая оценка была проведена федеральными властями в 2011 году, и она не могла учесть всех нюансов в регионе. Сейчас в областном бюджете мы предполагаем выделение 27 миллионов рублей на свою оценку кадастровой стоимости недвижимости. Мы сами будем выступать заказчиками, наши правила и требования будут учтены, — сообщил Анатолий Горкин.

Он также отметил, что в январе-феврале 2016 года пройдёт конкурс. Он определит организацию, которая займётся массовой оценкой кадастровой стоимости. Сама процедура завершится в декабре.

Оценка проходит по кадастровым кварталам. Стоимость распространяется на все объекты этой территории. Оценщики соберут сведения о совершённых там сделках, выявят значимые факторы, которые влияют на стоимость недвижимости (близость к центру города, морю, дороге). Так делаются первые оценки, а дальше корректируются отдельные объекты индивидуально. В уточнении стоимости помогают органы местного самоуправления, бизнесмены и те, кто располагает большей информацией, чем оценщик, — пояснил чиновник.

Отметим, что теперь собственники недвижимости будут платить налог, который начисляется по кадастровой стоимости. Ранее в расчёт бралась инвентаризационная цена объектов.

В 2017 году владельцы недвижимости будут платить 0,1% от кадастровой стоимости объектов. Это касается частных домов, квартир, гаражей, дач и некоторых других объектов. Для недостроенного жилья ставка составит 0,3%. Собственники коммерческой недвижимости заплатят 2%.