Просроченная задолженность по жилищным ипотечным кредитам в РФ на конец 2013 года может составить более 30 млрд рублей. Такие выводы содержатся в обзоре, подготовленном коллекторским агентством «Секвойя Кредит Консолидейшн».
Как считают эксперты, во второй половине года существует риск роста объёмов просроченной задолженности в связи с тем, что в 2012 году банки снизили требования к ипотечным заёмщикам. Ведущие банки РФ предоставляли ипотечные программы без требования подтверждения дохода отдельной справкой, отмечается обзоре.
Как прогнозируют в агентстве, в мае 2013 года просроченная задолженность по текущим ипотечным платежам превысит сумму 28,3 млрд рублей (это на 11% больше показателя по состоянию на 1 мая 2012 года, когда она составляла 25,5 млрд рублей). Из неё более 11,3 млрд рублей приходится на Центральный федеральный округ. В Сибирском федеральном округе объём просроченной задолженности достигает 4,2 млрд рублей, в Приволжском — 4,1 млрд рублей, в Северо-Западном — 2,5 млрд рублей, пишет «Российская газета».
«Ипотечные кредиты выплачивают около 1,4 млн заёмщиков, при этом доля кредитов, по которым заёмщики подтверждали свои доходы справкой 2-НДФЛ, составляет 85%, справкой по форме банка — 15%. Наибольшее опасение вызывает увеличение доли кредитов с небольшим первоначальным взносом. В 2012 году доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляет 40% от всего объёма выданной ипотеки, доля с первоначальным взносом менее 10%-11% от всего объёма, без первоначального взноса — 9%», — отметил аналитик Андрей Шенк.
По мнению Шенка, в 2013 году ипотечный рынок замедлит свой рост до 10-20% в год: планируется выдать 650-680 тысяч ипотечных кредитов, ставки должны повыситься в среднем на 0,5-1,5%, объём выданных ипотечных кредитов составит примерно 1,1-1,2 трлн рублей.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию констатирует: за январь-март 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредитов на общую сумму 227 млрд рублей, что в 1,12 раза превышает уровень первого квартала 2012 года в количественном выражении и в 1,25 раза — в денежном.
