На рассмотрение регионального правительства был внесён законопроект «О жилищном фонде Калининградской области коммерческого использования». В рамках этого документа предполагается строительство жилья для работников бюджетной сферы с предоставлением им его на условиях «возмездного пользования».
«Это будут не доходные дома, однозначно, и не дешёвая ипотека, потому что там не будет никаких процентов. Это будет именно жилищный фонд коммерческого использования, который будет находиться в государственной собственности Калининградской области и который будет предоставляться на условиях возмездного пользования, то есть за плату, определённым категориям граждан», — отметил и.о. министра строительства и ЖКХ Николай Телевяк.
В своём докладе он сообщил, что размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Калининградской области составляет 30 000 рублей. Таким образом, ежемесячная плата за пользование однокомнатной квартирой общей площадью 40 кв м и стоимостью 1 200 000 рублей при заключении договора на срок 20 лет составит 5 000 рублей. По словам Телевяка, ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в настоящее время составляет около 3 200 рублей в месяц.
Первый дом для «коммерческого использования» на 108 квартир планируется построить уже к середине 2013 года на улице Левитана. «На сегодняшний день 1250 человек являются нуждающимися работниками государственных учреждений. Из этого количества большая часть — порядка 1055 семей — находится в Калининграде. В связи с этим принято решение о строительстве первого такого дома в юго-восточном жилом районе на улице Левитана, где за счёт федеральной целевой и областной программы сегодня создаётся инженерная инфраструктура», — сообщил Телевяк.
При этом он отметил, что это будет «комплексный» жилой дом для граждан, работающих в государственных учреждениях бюджетной сферы. «Для того, чтобы получить жильё, необходимо быть признанным нуждающимся. Учитывая, что у нас там запланирован сразу 108-квартирный дом, то мы туда привлекаем все источники финансирования, которые предусмотрены сегодня в рамках программы «Жилище». Там будет небольшое финансирование и под специализированный жилой фонд, а также под расселение из аварийного жилого фонда. То есть, это будет комплексный такой жилой дом», — рассказал и.о. министра строительства и ЖКХ.
По его словам, всего в «коммерческое пользование» планируется предоставить 385 жилых помещений. «Пока таких домов нет, у нас практически такой пилотный вариант. Это так называемое арендное жильё. В рамках программы на 2012 — 2015 годы намечается выделить порядка 650 млн рублей из областного бюджета для строительства 385 жилых помещений — квартир. То есть 385 человек — граждан, работников государственных учреждений бюджетной сферы смогут воспользоваться возможностью получить это жильё», — отметил Николай Телевяк.
