Прокуратура Центрального района установила, что учебное здание по адресу: г. Калининград, ул. Марата, 5/7, а также земельный участок, на котором оно расположено, принадлежат ООО «ИСК «Мир» на праве собственности. С привлечением этой компании разработан проект строительства трёх многоквартирных шестиэтажных домов с подземными автостоянками.
По заявлению застройщика, в ноябре 2011 года администрация Калининграда выдала разрешения на строительство. Вместе с тем, согласно Генплану, земельный участок по ул. Марата, 5/7 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в региональной прокуратуре.
По карте градостроительного зонирования правил землепользования областного центра, земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки исторических районов, которая предполагает возведение низкой плотности преимущественно малоэтажных жилых домов в исторических районах.
По карте объектов культурного наследия участок расположен в зоне «Районы городских вилл» — «Амалиенау» (РЗ-3.3), в которой разрешается выборочное новое строительство зданиями, близкими к историческому типу застройки, высота которых — не выше средней по кварталу.
Таким образом, проектная документация на возведение элитных домов на ул. Марата, 5/7 в части этажности не соответствует ограничениям, установленным действующим законодательством, что не было учтено при выдаче разрешений на строительство.
Прокуратурой в Центральный районный суд подано заявление об оспаривании решений администрации Калининграда о выдаче ООО «ИСК «Мир» разрешений на строительство.
Напомним, вопрос о застройке территории бывшего детсада был поднят местными жителями. Чиновники выезжали на ул. Марата для того, чтобы разъяснить ситуацию. Тогда же глава горадминистрации Светлана Мухомор сообщила, что детсад никогда не был в муниципальной собственности. В свою очередь, заместитель председателя регионального правительства Роман Скорый поручил провести оценку состояния помещений, которое было построено 40 лет назад, а также проанализировать потребность в детских дошкольных учреждениях в этом районе. Тогда же он предлагал рассмотреть вопрос о выкупе земельного участка у собственника, чтобы построить на нём новый детский сад.
При этом представитель застройщика сообщила, что они не собираются отказываться от планов по возведению домов, и уже в этом году планируют снести принадлежащее им типовое здание дошкольного учреждения.
