По оценкам Минрегионразвития РФ, около 30% процентов россиян никогда не смогут купить дом или квартиру. Выход для них — хорошее арендное жилье. Чтобы обратить внимание инвесторов на этот сегмент рынка, Минрегионразвития подготовило пакет законопроектов, которые собирается внести в Госдуму в мае этого года. Об этих инициативах рассказал в интервью «Российской газете» замминистра регионального развития Илья Пономарев.
Говоря на тему, почему в России не развивается рынок арендного жилья, он сказал, что в стране пока идёт бесплатная приватизация жилья. «В следующем году она завершится, и это даст толчок для развития рынка. Но нужно ещё сделать так, чтобы на этот сегмент обратили внимание инвесторы. Мы предлагаем снизить налог на имущество для тех инвесторов, которые захотят заниматься проектами в сфере арендного жилья, зафиксировав его на отметке в 0,2% от стоимости объекта. То есть на уровне средней ставки, которая действует для физлиц», — пояснил Пономарёв.
По его словам, другая инициатива касается земли. «Она должна выделяться либо бесплатно, либо по стоимости формирования участка. Мы также считаем, что тарифы на подключение арендного дома для инвестора должны рассчитываться по схеме, действующей для физлиц. Кстати, развивать рынок арендного жилья было бы логично, используя механизм частно-государственного партнёрства», — отметил замминистра регионального развития.
Кроме того, он сказал, что доля арендного жилья на рынке должна составлять минимум 30%. «Кстати, ещё один толчок развитию этого сегмента может дать корпоративная аренда. Предприятиям нужно разрешить ставить издержки по оплате жилья для сотрудников в затраты, а не в прибыль, чтобы им было выгодно этим заниматься. Если такой закон будет принят, мы обеспечим стране качественную трудовую мобильность», — добавил Пономарёв.
