«Мегаполис-Жилстрой» нарушил условия разрешения на строительство дома по ул. Гайдара в Калининграде

Администрация Калининграда отказала компании ООО «Мегаполис-Жилстрой» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Гайдара, 122 под строительство многоквартирного дома переменной этажности (11—15 этажей) ввиду нарушения технических регламентов, а также порядка ведения строительных работ.

С учетом требований ч.3 ст.37, ч.6,7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ специалистами комитета архитектуры и строительства горадминистрации было выявлено несколько причин, на основании которых принято решение об отказе в выдаче разрешения.

Во-первых, в соответствии с рабочим проектом было предусмотрено строительство трехсекционного многоквартирного дома со встроенными административными помещениями и пристроенной автостоянкой. Секции №1 и №2 — жилые, 13 и 11 этажей соответственно, секция №3 — техническая, где был предусмотрен паркинг для жилых секций. Застройщиком в отступление от проекта, на реализацию которого было выдано разрешение на строительство, возвел две жилые блок-секции 11 и 13 этажей, а также 13-тиэтажную жилую секцию вместо паркинга. Это является нарушением требования разрешения на строительство №RU39315000-182/2008, действующего до 01.11.2011, в части разрешенного использования и строительных параметров. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе городской администрации.

Во-вторых, застройщик все-таки нашел подходящее, на его взгляд, место для парковки, однако всего лишь на 15 мест и в непосредственной близости от детского образовательного учреждения — МОУ ДОД «Центр творческого развития гуманитарного образования «Информационные технологии», что не отвечает нормам СанПиНа.

В-третьих, горадминистрация направила обращение в службу ГАСН Калининградской области, на основании которого была проведена проверка. В результате было установлено, что ООО «Мегаполис-Жилстрой» строило жилой дом без разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. За эти нарушения подрядчик привлечен к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Более того, служба ГАСН предлагает реализовать в судебном порядке процедуру признания постройки самовольной и понудить лиц, осуществляющих работы, привести параметры объекты в соответствие с выданным разрешением на строительство.

Эти грубые нарушения и послужили причиной для отказа в предоставлении разрешения ООО «Мегаполис-Жилстрой» на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Гайдара, 122 под строительство многоквартирного жилого дома. Кроме того, администрация подаст исковое заявление о понуждении застройщика привести параметры объекта в соответствии с выданным разрешением на строительство.