В России доля зарегистрированной жилищной аренды не превышает 5% и утеряны традиции строительства и использования так называемых «доходных домов». Об этом, как передает «РБК», заявил премьер-министр России Владимир Путин на совещании по вопросам развития малоэтажного строительства. При этом Путин подчеркнул, что в Европе до 60% населения проживает в съемных домах и квартирах, а в США — до 35%.
При уровне существующей покупательной способности населения и сложностях для многих граждан приобрести квартиру, как считает премьер-министр РФ, необходимо искать более эффективные механизмы обеспечения населения современным жильем. «Речь идет не только о совершенствовании такого традиционного инструмента, как ипотека, но и о расширении практики аренды жилья», — сказал он.
Также глава правительства считает возможным вернуться к практике создания «доходных домов», в том числе применительно к малоэтажному строительству, которое доступно по цене и пользуется спросом у населения.
Путин уверен, что при грамотном планировании и поддержке государства жилье для сдачи в наем может стать действенным способом решения жилищных проблем для молодых семей, специалистов, переезжающих на новое место работы в другие регионы, и в случае расселения аварийного жилья. Премьер-министр РФ упомянул о пилотных проектах такого рода в Калужской и Новосибирской областях, а также в Чувашии.
Напомним, в течение всего прошлого года жителями области активно обсуждалась тема возможного строительства в регионе так называемых «доходных домов». Программа была разработана министрами предыдущего правительства и курировалась экс-губернатором Георгием Боосом. Предполагалось, что квартиру в новом «доходном доме» можно будет сначала взять в найм, а со временем выкупить. Стоимость найма квартир в «доходных домах» должна была быть меньше той, что установилась на рынке. Однако нынешние власти отказались от этой идеи. Проектом, реализовать который главам муниципалитета предлагает губернатор области Николай Цуканов, стало социальное жилье.
Под новые многоквартирные дома муниципальным властям предложено выделить участки с коммуникациями, а строительство будет осуществляться на основе софинансирования из областного и муниципального бюджета. Районы должны сами определить, «потянут» ли они возведение социального жилья, и сколько квартир им необходимо. В такие дома смогут въехать, в первую очередь, врачи, учителя и те жители области, что стоят в очереди на социальное жильё. «Доходные дома, о которых мы говорили раньше — это слишком сложная схема. А вот арендное жильё, социальный найм — для молодёжи это, наверное, будущее. И такие вопросы в Минрегионе России нами уже поднимаются. Надеюсь, что Калининград будет первым в решении проблем жилья для молодёжи, и что разрабатываемая нами с Минрегионом программа станет государственной», — считает министр строительства и ЖКХ области Евгений Морозов.
